Слушания по ПЗЗ — единственный способ остановить стройку в своем районе

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Фактически — это документ, устанавливающий параметры застройки земельных участков. Что и в каком объеме будет построено в городских районах определяется ПЗЗ.
До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания. Слушания проводятся, чтобы внести результаты предварительной планировки нового строительства в ПЗЗ. Проведенные публичные слушания и утверждение ПЗЗ станут «одобрением» для нового строительства в районах.
ПЗЗ формируется с учетом действующих градостроительных норм и правил, а также в соответствии с Генеральным планом Москвы.
В ПЗЗ устанавливаются параметры застройки территории. Например, в генеральном плане есть жилая зона, Градостроительный кодекс допускает застройку жилой зоны многоэтажными домами. В ПЗЗ указывается максимальная этажность застройки, плотность застройки, параметры разрешенного использования.
Простым языком, ПЗЗ как документ состоит из общей части с терминами, порядком применения документа на практике и возможностей внесения в ПЗЗ изменений. Итерриториальной части – карт районов Москвы, таблиц и описания возможного использования земельных участков, параметров, ограничений.
Формально материалы проекта ПЗЗ выставлены в электронном виде и на экспозициях, но в электронном виде материалы содержат информацию о социальных объектах. Сведения о строительстве объектов, вызывающих «негатив» у жителей можно найти только на экспозициях, поэтому они организованы в неудобных для массового посещения местах. Работа экспозиций ограничена по времени, что затруднит подготовку жалоб и вопросов.
О том, что ПЗЗ всех устраивает по итогам слушаний будет заявлено через систему Активный гражданин, где запущено голосование.
Соответственно, реальный способ предвосхитить острую проблемную стройку в вашем районе — это анализ материалов экспозиции по вашему округу, подготовка соответствующих замечаний и участие в публичных слушаниях с выступлениями и внесением в протокол. В противном случае документ ПЗЗ будет утвержден и по всем проблемным решениям ГЗК, утверждениям спорных ГПЗУ, которые якобы приостановлены, а также планам и слухам о строительстве в вашем районе формально возразить будет нечего.Стройкомплекс уже указал, что в среднем 17% территорий Москвы ждет изменение функционального назначения.
Если вы, как участник публичных слушаний, в своих замечаниях, отправленных письменно через почту или оставленных в книгах учёта на экспозиции и на собрании, указываете свои контакты, а на собрании вы предъявляете паспорт, то с АГ идентификация голосующих лиц вызывает вопросы, поэтому рассчитывать на объективность системы не следует.
Материалы предоставлены по каждому округу отдельно, общей является Первая книга — текстовая часть ПЗЗ.
ВНИМАНИЕ! ВСЕ СЛУШАНИЯ ПО ПЗЗ ЗАВЕРШАЮТСЯ 22 ДЕКАБРЯ!
На сайте Москомархитектуры есть формальный анонс и подсказки как читать проект ПЗЗ, но очевидно, что сжатые сроки и предпраздничный период, а также применение системы Активный гражданин, направлены на сокращение количества жалоб и замечаний.
http://gpinfo.mka.mos.ru/docs/pzz_hearings/Presentation_PZZ_Instructions.pdf —
для ознакомления с вопросом
https://mka.mos.ru/presscenter/news/detail/4313277.html — по этой ссылке указаны время место проведения выставок и собраний во всех округах.
https://mka.mos.ru/specialists/land/pzz_hearings/ — по этой ссылке вы находите свой округ и можете ознакомиться со всем объёмом информации по ПЗЗ и подсказками по изучению ПЗЗ
На публичные слушания с использованием общегородских информационных сервисов представляется проект Правил землепользования и застройки города Москвы в отношении территорий Центрального, Северного, Северо-Восточного, Восточного, Юго-Восточного, Южного, Юго-Западного, Западного, Северо-Западного, Зеленоградского административных округов.
ВАЖНО!
Даже с учетом проработки проекта ПЗЗ по проблемным вопросам, по итогам проведения публичных слушаний в районах Москвы важно отметить, что Вас могут просто на них не пустить.
Для обобщения жалоб, замечаний и дополнительного освещения в СМИ материалы с пометкой «ПЗЗ Москвы» направляйте по адресам: kprfinfo@duma.mos.ru info@red.msk.ru Призываем Вас вести свое участие в работе над документом максимально открыто. В социальных сетях активно размещаются материалы по итогам работы экспертов. Делитесь своими фото, фиксируйте спорные фрагменты документов, участвуйте в дискуссии.
Материалы публикуйте с соответствующим хэштегом #ПЗЗ.
Пресс-служба фракции КПРФ в Мосгордуме http://red.msk.ru/slushaniya-po-pzz-edinstvennyj-sposob-ostanovit-strojku-v-svoem-rajone/