Предыдущая публикация
Как самостоятельно продать квартиру?
Как самостоятельно продать квартиру без участия посредников? Продажа квартиры происходит по определенной схеме. Рассмотрим как самостоятельно продать квартиру по каждому этапу этой схемы в отдельности.
Продажа квартиры - это дорогостоящее мероприятие, которое требует определенной подготовки. Фактически нереально продать квартиру за один день. Продажа квартиры происходит по конкретной схеме, которая состоит из нескольких этапов.
Основные этапы при продаже квартиры:
1.Оценка квартиры - это первоочередной этап при самостоятельной продаже квартиры. Для того, чтобы оценить квартиру самостоятельно необходимо проанализировать такие критерии как месторасположение дома, состояние дома, состояние самой квартиры и конечно же история квартиры. Затем найти аналогичные варианты в интернете или печатных изданиях и провести сравнительный анализ.
2.Реклама квартиры - очень важный этап при продаже квартиры. Многое зависит от того, насколько правильно и эффективно будет разрекламирована квартира. Эффективность рекламы напрямую зависит от регулярности подачи объявления и его содержания, также необходимо разместить фотографии квартиры и можно даже видеообзор. На сегодняшний день существует возможность разместить рекламу бесплатно на самых эффективных площадках интернета, также можно разместить рекламу и в печатных изданиях.
3.Показы квартиры - главное при показе квартиры не мешать покупателю осматривать квартиру, он должен почувствовать себя как дома. Также важно, чтобы в квартире, подъезде и на этаже была чистота. Желательно определить время, когда квартира выглядит наиболее привлекательно, если у Вас много красивых подсветок, то конечно лучше показывать в вечернее время.
Когда появился человек, которому понравилась ваша квартира, необходимо обсудить с ним цену и все условия продажи квартиры сначала устно, а затем обязательно письменно. Для этого составляется договор задатка и вносится задаток за объект недвижимости
4.Предварительный договор с покупателем - в этом договоре обязательно прописываются адрес квартиры, цена квартиры, сумма задатка, срок сделки, снятия с регистрации, освобождения квартиры, оплата коммунальных платежей и др. особые условия
5.Подготовка и проверка документов - на этом этапе необходимо собрать полный пакет документов для оформления сделки купли-продажи квартиры /паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка с ЖЭКа о прописанных лицах, если собственник несовершеннолетний-разрешение опекунского совета и др./
6.Оформление сделки купли-продажи завершающий этап продажи квартиры. Перед подписанием договора купли продажи проверяется чистота квартиры на отсутствие запретов на продажу и арестов на объект недвижимости. Затем обеими сторонами прочитывается черновик договора, если есть какие-то неточности, вносятся изменения, дополнения, продавец предоставляет справки об отсутствии задолженности с коммунальных служб и ЖЭК. После проверки всех документов происходит расчет за квартиру. Деньги продавец получает до подписания договора. После получения и проверки денег продавцом происходит подписание договора купли-продажи обеими сторонами. Подписанный договор регистрируется.
Если у Вас имеются вопросы по данной теме или Вы хотите получить бесплатную консультацию, обращайтесь в личные сообщения на странице Контакты или задайте свой вопрос в комментариях.
Если эта статья оказалась Вам полезна сохраните ее на своей страничке в соцсетях и оставьте свой комментарий, а также подпишитесь и пригласите друзей чтоб все новые статьи Вы могли бы увидеть у себя на страничке.
Следующая публикация
Комментарии 2