❗️ Подлежит ли разделению ипотечная недвижимость, купленная до заключения брака?

👉 Недвижимость, приобретённая одним из партнёров до вступления в брак и находящаяся в ипотеке, считается личной собственностью владельца. Однако, если погашение ипотеки осуществлялось совместно после женитьбы, второй партнёр вправе претендовать на возмещение собственных расходов.
💬 Разделение недвижимости, обременённой ипотекой, зачастую вызывает необходимость судебного разбирательства. Для подтверждения совместных выплат потребуется представить доказательства в виде банковских выписок, чеков и квитанций.
Обычно решение суда предполагает один из двух вариантов:
✅ Возмещение половины денежных средств, внесённых на погашение кредита в период нахождения в браке.
📊 Предоставление доли в собственности жилья, соответствующей долевому участию в выплате ипотеки — такое решение встречается значительно реже.
Независимо от принятого решения остаток задолженности делится судом между сторонами. Чаще всего задолженность остаётся закрепленной за владельцем недвижимости, который выплачивает компенсации другому супругу.
Также возможно изменение условий кредитования, при котором оба супруга становятся созаёмщиками и несут равную ответственность перед банком. Это означает, что каждый из них несёт обязательство отвечать не только за свою часть платежей, но и за невыполненные обязательства второго партнера.
🛑 Установление солидарной ответственности практикуется лишь в исключительных случаях, преимущественно тогда, когда доходы обоих супругов позволяют покрыть долговое бремя.
🎯 Важно помнить, что в рамках процедуры банкротства гражданина единственную жилплощадь, даже обременённую ипотекой, сохранить допустимо.
Хотите узнать, сможете ли Вы тоже избавиться от долгов?
Свяжитесь с нами через личные сообщения t.me/BankrotrfBot (или по телефону 88006003866), и мы поможем Вам разобраться в этом вопросе!
Консультация бесплатная!