Разберем ситуацию.

Ситуации, когда для ремонта внутридомовых сетей ломают отделку в туалете или ванной комнате встречаются довольно часто. На самом деле не имеет значения кто виноват собственник квартиры подрядчик который делал ремонт или предыдущий владелец.

Но, начнем с начала. Если управляющая компания через суд обязала вас предоставить доступ к общедомовым коммуникациям, вам придется предоставить доступ к межквартирным стоякам и разводке.

Сейчас суды все чаще накладывают на собственников квартир обязанность предоставить доступ к коммуникациям для специалистов УК, в отличие от исков о допуске в квартиру. В результате получается, что собственник должен дать специалистам УК непосредственный доступ к коммуникациям. Но что делать если они зашиты гипсокартоном по которому наклеена дорогущая кафельная плитка?

Кто должен её ломать? Кто, кто - собственник. Да, вы можете отказаться и ничего не делать. Но в результате управляющая компания имеет право нанять рабочих для демонтажа плитки с целью организации доступа к коммуникациям. А потом взыскать с собственника расходы по оплате их услуг.

? Так что, в большинстве случаев дешевле сломать самому.
А теперь вернемся к тому, кто будет платить за восстановление вашего ремонта.

Тут тоже ничего сложного:

Если вы самостоятельно взяли и перекрыли доступ к общедомовым сетям, расходы полностью лягут на вас.

Если вы купили квартиру в таком состоянии - вопрос спорный. Можно попробовать переложить расходы на управляющую компанию или предыдущего собственника.

Если нишу с трубами зашил застройщик, фонд капитального ремонта или управляющая компания, то расходы по восстановлению ремонта лягут на управляющую компанию. Правда придется обратиться в суд.

А вообще нужно думать не только о себе. И зашивая трубы сохранять возможность беспрепятственного доступа к ним для осмотра и ремонта.