С 01 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА СОБСТВЕННИКИ МОГУТ ЛИШИТЬСЯ СВОИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ.
С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%.
По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.
После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.
Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.
А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.
Таким образом друзья, с 1 января 2017 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом.
Поспешите, ведь Новый год не за горами!
Вы совершенно напрасно нагнали жути в этой статье по поводу возможности изъятия у собственников садовых, дачных и прочих индивидуальных участков и находящейся на них недвижимости.Закон 251-ФЗ от 13.07.2015 г. такой возможности не предоставляет никому. Принятая в закон о кадастре п. 4.1 к ст.45 об уведомлении кадастровыми палатами муниципалитетов о незарегистрированной недвижимости по истечении 5 лет с момента постановки объектов на кадастровый учет относится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО К НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (здания, строения, сооружения и участки земли под ними). Если эти термины не понятны автору статьи, можно прочитать пояснительную записку к данному закону, когда он был законопроектом. Вот выдержка из пояснительной записки: "При этом действие законопроекта будет распространяться только на объекты недвижимости нежилого назначения, такие как здания, строения и сооружения, эксплуатация которых не осуществляется.
Объекты социальной инфраструктуры (квартиры, жилые дома, комнаты, да...ЕщёВы совершенно напрасно нагнали жути в этой статье по поводу возможности изъятия у собственников садовых, дачных и прочих индивидуальных участков и находящейся на них недвижимости.Закон 251-ФЗ от 13.07.2015 г. такой возможности не предоставляет никому. Принятая в закон о кадастре п. 4.1 к ст.45 об уведомлении кадастровыми палатами муниципалитетов о незарегистрированной недвижимости по истечении 5 лет с момента постановки объектов на кадастровый учет относится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО К НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (здания, строения, сооружения и участки земли под ними). Если эти термины не понятны автору статьи, можно прочитать пояснительную записку к данному закону, когда он был законопроектом. Вот выдержка из пояснительной записки: "При этом действие законопроекта будет распространяться только на объекты недвижимости нежилого назначения, такие как здания, строения и сооружения, эксплуатация которых не осуществляется.
Объекты социальной инфраструктуры (квартиры, жилые дома, комнаты, дачи и др.), а также земельные участки исключены из сферы действия законопроекта.
Также законопроект не затрагивает ранее возникшие права граждан на недвижимость, которые признаются действительными и подлежат регистрации по желанию их правообладателей."
Пункт 4 послесловия не относится к дачам, домам и пр., на которые распространяется "дачная амнистия". Пункт 5 не дает новых опасных для собственников полномочий приставам и муниципалитетам.
Комментарии 308
Все по
А вот до каких пор будет этот беспридел над своим народом......????????????
изъятия у собственников садовых, дачных и прочих индивидуальных участков
и находящейся на них недвижимости.Закон 251-ФЗ от 13.07.2015 г. такой
возможности не предоставляет никому. Принятая в закон о кадастре п. 4.1 к
ст.45 об уведомлении кадастровыми палатами муниципалитетов о
незарегистрированной недвижимости по истечении 5 лет с момента
постановки объектов на кадастровый учет относится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО К
НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (здания, строения, сооружения и участки земли под
ними). Если эти термины не понятны автору статьи, можно прочитать
пояснительную записку к данному закону, когда он был законопроектом. Вот
выдержка из пояснительной записки: "При этом действие законопроекта
будет распространяться только на объекты недвижимости нежилого
назначения, такие как здания, строения и сооружения, эксплуатация
которых не осуществляется.
Объекты социальной инфраструктуры (квартиры, жилые дома, комнаты, да...ЕщёВы совершенно напрасно нагнали жути в этой статье по поводу возможности
изъятия у собственников садовых, дачных и прочих индивидуальных участков
и находящейся на них недвижимости.Закон 251-ФЗ от 13.07.2015 г. такой
возможности не предоставляет никому. Принятая в закон о кадастре п. 4.1 к
ст.45 об уведомлении кадастровыми палатами муниципалитетов о
незарегистрированной недвижимости по истечении 5 лет с момента
постановки объектов на кадастровый учет относится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО К
НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (здания, строения, сооружения и участки земли под
ними). Если эти термины не понятны автору статьи, можно прочитать
пояснительную записку к данному закону, когда он был законопроектом. Вот
выдержка из пояснительной записки: "При этом действие законопроекта
будет распространяться только на объекты недвижимости нежилого
назначения, такие как здания, строения и сооружения, эксплуатация
которых не осуществляется.
Объекты социальной инфраструктуры (квартиры, жилые дома, комнаты, дачи и
др.), а также земельные участки исключены из сферы действия
законопроекта.
Также законопроект не затрагивает ранее возникшие права граждан на
недвижимость, которые признаются действительными и подлежат регистрации
по желанию их правообладателей."
Пункт 4 послесловия не относится к дачам, домам и пр., на которые
распространяется "дачная амнистия". Пункт 5 не дает новых опасных для
собственников полномочий приставам и муниципалитетам.
С уважением, Геннадий Савинов, эксперт по "дачной амнистии", соавтор Энциклопедии кадастрового инженера, выпуск 2, 2015 г. http://www.opengaz.ru/dachu-mogut-otobrat-po-novomu-zakonu