Поборы за ЖКХ: кап ремонт и другие🏚

⠀
Чтобы не платить два раза за одну и ту же услугу - нужно знать свои права! В сфере ЖКХ, как и в школах, поборы на «общедомовые» нужны очень частое явление
⠀
🔵Общее имущество дома (о нем заботится УК, дополнительно ничего не платим, только по квитанциям):
⠀
✔️помещения, эксплуатируемые жителями более чем 1 квартиры (лифты, кладовые, чердаки, лестничные клетки)
✔️коммуникации, подводимые к более чем 1 квартире (вода, канализация, электропроводка, отопление и т.д.)
⠀
Даже если коммуникации частично находятся в вашей квартире - все равно платить дополнительно не нужно!
⠀
Речь идет об:
✔️отопительных приборах (радиаторах) и стояках с отводами от них до стыка с трубами
✔️счетчиках на общедомовых участках коммуникаций
✔️стояках водоснабжения и ответвления
✔️газопроводе с отводом до запорного крана/переключателя
⠀
🔵За свой счет собственник должен ремонтировать (только то, что является его собственностью! свои батареи, трубы и проводку):
⠀
✔️индивидуальные счетчики на воду, газ, электричество
✔️сантехнику
✔️водопроводные трубы и отводы после места соединения со стояками
✔️трубки домофона
✔️электроприборы, проводка и фурнитура
⠀
Весь этот ремонт должен осуществляться за счет средств, которые каждый собственник регулярно отчисляет - это всеми любимый фонд кап ремонта❗️
⠀
🔵Что делать, если коммунальщики не осуществляют ни текущий, ни кап ремонт, и даже требуют собственников еще «собрать денег»?
⠀
1️⃣Пишем претензию с требованием о выполнении своих обязательств по договору на имя УК
2️⃣Дополнительно требуем компенсировать убытки (п. 149 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011)
3️⃣Не исполняет - идём в суд
⠀
Попытка заставить жильцов оплачивать ремонт общедомовых коммуникаций и площадей - это нарушение ЗоЗПП и ст. 310 ГК РФ
⠀
🔵С капитальным ремонтом ситуация интереснее, поскольку есть 2 варианта сбора денег:
⠀
1️⃣в «общем котле» на счете регионального оператора
2️⃣на специальном счете (этот счет под каждый конкретный дом делается)
⠀
Напоминаю, что проведение кап ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, все в ваших руках😁