Если Вашу квартиру затопили соседи в результате прорыва их батареи, то необходимо выполнить следующие действия. В первую очередь необходимо вызвать представителя управляющей организации (УО), который обязан составить акт о заливе квартиры, 1 экземпляр акта передаётся потерпевшему. В акте необходимо подробно отразить все повреждения в квартире. В акте указывается виновник. Как правило, УО в акте указывает виновником собственника квартиры, в которой находится лопнувшая батарея, который в силу ст. 30 ЖК РФ должен нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Однако виновником лопнувшей батареи может быть и сама УО. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491 от 13 августа 2006 г. УО обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме. Существует мнение о том, что радиаторы относятся к общему имуществу в том случае, если они не имеют отключающие устройства (Определение ВС РФ от 24.11.2009г. № КАС09-547). Таким образом, если лопнул радиатор отопления, на котором отсутствовало отключающее устройство, то виновным в заливе будет являться УО, так как она не обеспечила содержание единой общедомовой системы отопления в исправном состоянии. После того, как будет установлено виновное в заливе лицо, необходимо направить в его адрес претензию с требованием возместить причинённый ущерб. Если виновник отказывается или игнорирует претензию, необходимо обратится в суд. В суде придётся доказывать стоимость повреждённого имущества. Вместе мы построим территорию порядка! #залив