Сосед построил забор на вашей земле — кто прав?

Что делать, чтобы не остаться без участка!

Лето — время дач и... конфликтов с соседями. Один из самых частых споров — самовольный забор, который «залез» на вашу территорию.

Кажется, пустяк, а по факту — нарушение закона и повод для суда.

Как понять, что забор стоит не там, где надо?

1. Посмотрите на межевой план участка (если есть).
2. Закажите кадастровую съемку — специалисты точно покажут границы.
3. Сравните: если забор пересекает вашу границу, — он незаконен.

Что говорит закон?

Сосед не имеет права ставить забор на вашей земле. Это может нарушать:
ч. 1 ст. 304 ГК РФ — собственник вправе требовать устранения нарушений,
Земельный кодекс РФ — обязательна точная граница между участками.

Что можно сделать:
Поговорите с соседом мирно — иногда он просто не знал, где проходят границы.
Если отказывается — пишите претензию в письменном виде.
Обращайтесь в суд с требованием о переносе забора и восстановлении границ.
Приложите документы, межевание, фото и заключение кадастрового инженера.

Совет от юриста:

Перед установкой своего забора всегда делайте межевание и согласуйте границы. Иначе рискуете оказаться в такой же ситуации.

Нужна помощь? Пишите нам — разберем вашу ситуацию и подскажем, как действовать.