Думаю, что многие слышали про дело Ларисы Долиной, которое стало прецедентом - суд вернул ей квартиру, несмотря на то, что добросовестный покупатель остался и без недвижимости, и без денег за квартиру. И таких дел по России, когда пенсионерку, продавшую квартиру "под влиянием мошенников", которой суд возвращает квартиру, а покупателям в возврате денег отказывает, все больше и больше.

Юристу Александру Владимировичу Шаронову в Челябинске удалось добиться признания договора купли-продажи квартиры недействительным. Суд применил последствия недействительности сделки, после того как решение суда вступит в законную силу, Росреестр погасит запись о переходе права собственности. Квартира возвращается законной владелице, которую обманули мошенники.
Как всё произошло

В сентябре 2024 года 70-летняя жительница Челябинска стала жертвой телефонных мошенников. Злоумышленники, представляясь сотрудниками ФСБ, более месяца вводили женщину в заблуждение, убеждая брать кредиты и продать своё единственное жильё по цене почти в два раза ниже рыночной. Пенсионерка была уверена, что помогает спецслужбам в «операции по поимке преступников» и доверчиво следовала указаниям мошенников.

По факту обмана было возбуждено уголовное дело, однако его расследование приостановлено - найти злоумышленников не удалось. Предположительно, они действовали с территории Украины.

Недобросовестные покупатели квартиры

Покупателей-риэлторов, оформившие сделку купли-продажи у пожилой пенсионерки, не смутились ни подозрительно низкой стоимости квартиры, ни того, что продавец - пожилая женщина, продающая единственное жильё, не приобретая новое, уезжающая в другой регион. Их цель была проста - купить дешево, сделать ремонт и быстро продать дороже.
Работа юристов и решение суда

В суде, юристу Александру Владимировичу Шаронову, удалось доказать, что пенсионерка заблуждалась относительно сути сделки и не осознавала её правовых последствий. Продажа квартиры была совершена под влиянием обмана, психологического давления и злоупотребления доверием.

В ходе рассмотрения дела юристом была проделана огромная работа:

• собран обширный пакет доказательств, включая медицинские документы, подтверждающие состояние истицы;

• произведён нотариальный осмотр доказательств;

• допрошены свидетели;

• проведена судебная экспертиза;

• готовились расшифровки стенограмм судебных заседаний.

Результат по делу пенсионерки о признание сделки недействительной

Суд признал договор купли-продажи недействительным, отказал ответчику во встречном иске о выселении и постановил вернуть квартиру владелице.

Мы ожидаем апелляционную жалобу со стороны ответчика и продолжаем защищать интересы доверительницы.

Вы можете связаться с Александром Владимировичем Шароновым по контактному номеру телефона, whatsapp, telegram: 8-904-802-4555