Как пересмотр итогов приватизации 90-х.

Последний эксперт из 3-х, поставив 3 балла: «Прорывная идея, влияющая на большое количество людей в рамках страны и мира...» «Соц. наём жилья без права приватизации, особенно, - многодетным. Для торжества принципов социальной справедливости и решения демографической проблемы. Вопрос о 100 трлн руб. вне бюджета». Президент РФ - Путин В.В.: « - Это нечеловеческие условия, и жить в таких условиях российские граждане не должны. Это наша прямая обязанность вытащить наших людей из этих трущоб, сделаем так, чтобы было достойно и по качеству, и по метражу, неоднократно был в таких, с позволения сказать, жилых домах, - это нечеловеческие условия, и жить в таких условиях российские граждане не должны, люди, которые рассчитывают на скорейшее переселение и имеют на это право, не должны становиться заложниками бездействия или сбоев органов власти, это социальная и моральная проблема. Стыдоба просто! Нам всем должно быть стыдно. Эта задача должна висеть над нами как дамоклов меч...».
Последний эксперт из 3-х, поставив 3 балла: «Прорывная идея, влияющая на большое количество людей в рамках страны и мира...» Убедиться: https://xn--d1ach8g.xn--c1aenmdblfega.xn--p1ai/improject-145454/ideas/151102#comment-580500 или https://xn--d1ach8g.xn--c1aenmdblfega.xn--p1ai/improject-215095/users/452347 Демография России очень плохая по оценкам экспертов в перспективе. И потому моя идея нацелена на стимулирование рождаемости через поддержку государством в части предоставления социального жилья всем нуждающимся семьям с детьми, особенно, в первую очередь, стоящим на улучшение жилищных условий из состава многодетных!
Более 100 трлн руб., по моей оценке, «заморожены» в непроданных квартирах. Эта идея ускорит оборачиваемость данных активов.
Схема идеи по аналогии туристического сбора на курортах РФ: усреднённые цифры, как пример расчёта для Екатеринбурга - средняя цена м; = 100 000 ; ( данные ЦИАН на 2024 г. ), - квартира 50 м; = 5 000 000 ;.,- годовой сбор 1,5% = 75 000 ;, с повышающим коэффициентом 1,8 на каждый последующий год, что стимулирует сброс\понижение цены жилой недвижимости.
Проблема: Россия сталкивается с критическим демографическим спадом ( прогноз до 70 млн населения к 2050 г. ) и дефицитом доступного жилья. При этом 15 млн квартир пустуют из-за спекуляций и переизбытка дорогостоящего жилья, что противоречит принципам соц. справедливости.
Цель: стимулировать рождаемость и улучшить жилищные условия малоимущих, многодетных семей и участников СВО через создание муниципального фонда социального жилья без права приватизации.
Механизм реализации. 1. Экономическое стимулирование застройщиков: - введение ежегодного сбора с собственников квартир, не проданных в течение 1 года. Средства направляются в региональные Фонды для приобретения жилья под соц. наём. 2. После формирования Фонда муниципалитеты и выкупают «залежалые» квартиры у застройщиков по сниженным ценам. Жильё предоставляется многодетным, малоимущим и семьям участников СВО на условиях соц. найма ( ст. 62 ЖК РФ ). 3. Использование полномочий местного самоуправления ( ст. 14 ЖК РФ, ФЗ №131 ) для адресной поддержки. Запрет приватизации соц. жилья и гибкое перераспределение при изменении состава семьи.
Преимущества и социальный эффект: сокращение числа граждан в аварийном и ветхом жилье, поддержка многодетности.
Экономия бюджета: финансирование за счёт рыночных механизмов, а - не налогов.
Демография: улучшение условий жизни повысит рождаемость ( цель — тренд на 2+ ребёнка в семье ).
Узнал о пустующих квартирах на стенде Екб ЭКСПО +100Технобилд в 2023 г. от эксперта по территориальному планированию Союза архитекторов России Александра Владимировича Антонова: дефицит жилья — миф, который «старательно культивирует строительный комплекс». Бесконтрольное наращивание объемов строительства уже сегодня привело к росту пустующего жилищного фонда, который составлял в 2020 году 13,5 миллиона квартир ( без учета апартаментов ), или 20% всего жилфонда в регионах РФ. Одна из причин феномена - большое количество домовладельцев, имеющих в собственности больше одной квартиры ( в одной живут, другую сдают в аренду ). Дальнейшее развитие ситуации в том же русле чревато для рынка неприятностями, считает эксперт.
Суть идеи: после 1 года от регистрации в Росреестре права собственности на 2-е и последующее жилое помещение ( в т.ч. апартаменты ), если отсутствует регистрация нового договора о переходе права собственности ( за исключением арендного жилья, где с дохода уплачен налог ), ввести сбор с собственника ( юр. и физ. лица ) в специальный Фонд региона или муниципалитета, чтобы в будущем появилась возможность купить необходимую по м2 для первоочередника на первичном или вторичном рынке квартиру на основании действующего законодательства РФ для предоставления в соц. наём, особенно, многодетным семьям из списка нуждающихся. Лишь по подобной схеме, по-моему, можно решить демографическую проблему РФ и под благоустроенной крышей всегда, с большей вероятностью, у подрастающего поколения взрастёт талант в положительном плане.
Потребности в развитии проекта.
На уровне Президента РФ, Правительства РФ или через законодательную инициативу субъекта РФ в ГД РФ.
Соавторы, члены проектной команды, сформированной мной за 2 года обсуждения данной идеи на крауд-площадке АСИ:
Анастасия Кошелева. 2. полетаев дмитрий. 3. Юрий Козлов. 4. Вениамин Ключинский. 5. Natalya Gulyaeva. 6. Anastasia Korneeva.7. Мария Мостинец. 8. Анна Власова. 9. Ирина Литвиненко. 10. Авенир Крапухин. 11. Наталья Ермолович. 12. Виктор Алеветдинов. 13. Павел Канцыр. 14. Владлен Бабкин. 15. Александр Ермолаев. 16. Дмитрий Дмитриев. 17. Alexa Kirh.
Абаимов Анатолий Николаевич 01.11.56 г.р.. Закончил НЭТИ диплом Г1 №987803 от 15.06.1979. Диплом университета марксизма-ленинизма №109 от 25.05.1982. 1990-3 г.г. освобождённый народный депутат Свердловского Екатеринбургского городского Совета народных депутатов, отвечал за подготовку к рассмотрению на Малом Совете планов приватизации муниципальной, областной и федеральной собственности на соответствие действующему законодательству РФ в части приватизации. 1985-90 г.г. служба в МВД, повышение квалификации школа милиции г. Горький, капитан милиции УБХСС УВД Свердлоблисполкома. 2019 г. - участник конкурса Главы Куртамышского района Курганской обл., а в 2021 г. - праймериз партии ЕР в ГД РФ, список Курганской области. https://proza.ru/2025/08/13/567 https://proza.ru/2025/07/26/215 https://proza.ru/2025/06/26/172 https://proza.ru/2025/06/25/594 https://proza.ru/2025/06/24/517 https://proza.ru/2025/06/23/558 https://proza.ru/2024/08/20/917 https://proza.ru/2024/08/06/161 https://proza.ru/2024/07/11/167 https://proza.ru/2024/01/17/471 https://proza.ru/2023/06/23/408 https://proza.ru/2023/05/25/140 https://proza.ru/2022/12/13/175 https://proza.ru/2022/08/08/1216 https://proza.ru/2022/07/08/208 https://proza.ru/2022/04/24/934 https://proza.ru/2021/11/23/530 https://proza.ru/2021/04/20/1621 https://proza.ru/2020/09/12/353 https://proza.ru/2021/05/19/574 https://proza.ru/2020/01/24/1204 https://proza.ru/2020/05/27/1877 https://proza.ru/2020/01/12/548 https://proza.ru/2019/02/17/1133 http://proza.ru/2019/02/27/582 http://proza.ru/2019/03/13/410 http://proza.ru/2019/03/13/410 https://proza.ru/2017/10/20/439 https://proza.ru/2017/04/03/628 https://proza.ru/2017/03/28/1030 https://proza.ru/2017/03/23/584 https://proza.ru/2017/02/09/761 https://proza.ru/2017/02/07/1288 https://proza.ru/2017/01/17/1048 https://proza.ru/2013/05/10/552 https://proza.ru/2014/03/24/1418 https://proza.ru/2014/04/02/1699 https://proza.ru/2014/04/29/876 https://proza.ru/2014/07/28/1006 https://proza.ru/2014/08/11/1129 https://proza.ru/2014/09/30/368 https://proza.ru/2015/04/20/519 https://proza.ru/2017/11/30/1183 https://proza.ru/2017/11/01/1182 https://proza.ru/2017/03/19/1314 https://proza.ru/2011/06/09/465 https://proza.ru/2017/11/30/1183 https://proza.ru/2017/11/01/1182 https://proza.ru/2017/03/19/1314 https://proza.ru/2011/06/09/465 https://proza.ru/2011/05/26/381 https://proza.ru/2011/06/02/307 https://proza.ru/2011/06/09/465 https://proza.ru/2011/06/16/411 http://proza.ru/2011/05/01/430 https://proza.ru/2011/04/24/397 https://proza.ru/2011/04/25/279 https://proza.ru/2011/04/26/320 https://proza.ru/2011/04/27/301 https://proza.ru/2011/04/28/481 https://proza.ru/2011/04/29/301 https://proza.ru/2011/04/30/1004 https://proza.ru/2011/04/26/322 https://proza.ru/2011/05/02/523 http://proza.ru/2016/09/02/604 http://proza.ru/2016/04/29/225 http://proza.ru/2016/02/14/677 https://proza.ru/2019/02/27/582 https://proza.ru/2011/05/05/305 https://proza.ru/2012/04/24/890 https://proza.ru/2012/04/26/455 https://proza.ru/2012/05/09/936 https://proza.ru/2014/05/01/599 https://proza.ru/2011/04/20/1139 https://proza.ru/2011/04/21/591 https://proza.ru/2011/04/23/560 https://proza.ru/2018/03/06/454 https://proza.ru/2016/02/01/609 https://proza.ru/2011/04/22/467 https://proza.ru/2011/04/30/1098 https://proza.ru/2011/05/06/799 https://proza.ru/2011/05/12/478 https://proza.ru/2011/05/12/943 https://proza.ru/2011/05/19/356 https://proza.ru/2011/05/06/799