Предыдущая публикация
СО.
БСТВЕННИКИ
И
ПОЛЬЗОВАЬТЕЛИ КВАРТИР ЖП
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
У вас всё есть на руках что указано ниже?
СОБСТВЕННИК!?!?
Квартира относится к объектам недвижимости согласно 130 статьи ГК РФ. А это значит, что квартира - это составной объект, состоящий из 3 кадастровых номеров:
1. Квартира
2. Здание (МКД)
3. Земельный участок
И во всех трёх выписках на кадастровые номера вы должны быть указаны в качестве Правообладателя. Только в этом случае мы можем говорить об объекте недвижимости.
В случае же, когда у вас кроме бумажки на квартиру больше ничего на руках нет, мы говорим о том, что у вас учтено только право владения жилым помещением. Причем все остальное вам НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ. Вы не являетесь собственником квартиры, за вами учтено только право владения жилым помещением.
Напомним, что гражданами могут быть только собственники. Собственник это тот, кто прежде всего имеет в собственности земельный участок и все строения, сооружения на нем. А собственником может быть только гражданин. Вот такая шарада))
Основание собственности - это всегда ОРИГИНАЛ ценной бумаги, подтверждающий наличие законного основания собственности на земельный участок.
Не возникает никаких взаимных обязательств и уж, тем более, задолженности по жкх Верховный Суд РФ в Обзоре Президиума Верховного Суда РФ N 2 (2015) разъясняет, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме ( ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). п.8 ст.155 нет договора –нет правовых отношений! При отсутствии договора требование оплаты — это вымогательство (ст. 163 УК РФ). Неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), преступный сговор (ст. 35 УК РФ). Приказ Минстроя РФ от 20.08.1996 N 17-113 (ред. от 11.12.1997) "Об утверждении Положения о формировании договорных отношений в жилищно - коммунальном хозяйстве" 3.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности объекты, обеспечивающие непосредственное жилищно - коммунальное обслуживание потребителей, в случае привлечения специальной организации для их обслуживания обязаны заключать договор, выступая заказчиками на обслуживание, содержание, ремонт и развитие этих объектов, а также на предоставление услуг потребителям с соответствующими гарантиями качества услуг. 3.3. Договоры на обслуживание, содержание, ремонт и развитие объектов жилищно - коммунального хозяйства между гражданами, юридическими лицами и организациями заключаются исходя из взаимно согласованных объемов работ, услуг, их качества, надежности и экологической безопасности с учетом состава и состояния основных фондов и величины средств, направляемых на их оплату, а также размера санкций за нарушение договорных обязательств. Апелляционное Определение (решение) Верховного Суда Республики Башкортостан г.Уфы по делу №33-422/2013 (33-15251/2012) от 31 января 2013 года опубликовано в Российской газете №59991 от 05.02.2013 года где Суд признал незаконными поступления коммунальных платежей на банковский счет посредников (РКЦ-АСУ ИВЦ ЖКХ и т.п.), с которым у горожан не было никаких договорных отношений. Обязал исключить из платежных документов банковские реквизиты посредников. Договоры оферты в сфере ЖКХ ничтожны, так как заключены с нарушением законодательства РФ, так как ЖК РФ не предусматривает оферту и конклюдентные действия. Начисления пени как вида неустойки должно быть прописано в договоре на предоставление услуг ЖКХ. Отсутствие такого пункта делает расчет пени незаконным. ДОВОД № 4 - Акты выполненных работ за оказанные какие либо услуги –НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ!!! Согласно ст. 9 ФЗ № 402, юр.лица должны предоставлять Акты выполненных работ (что является первичной документацией) по каждой строчке за каждый месяц под подпись. Иначе за что платить??? Где доказательства выполнения работ??? А услуга соответствует ГОСТу или нормативу??? ДОВОД № 5 – Правоустанавливающие документы и ЛИЦЕНЗИИ АО «НТЭК» оригиналы и копии заверенные должным образом на право вести свою деятельность, и оказывать какие либо услуги населению, до сих пор мне НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ для обозрения и ознакомления!!! ДОВОД №6 - АО «НТЭК» нарушает и незаконно использует мои персональные данные и нарушает ст.9, ст.13, ст.15 ФЗ№ -152«О персональных данных» ст. 13.11 КоАП РФ. ДОВОД № 7 - У любой организации, как гарантирующего Поставщика ресурсов и услуг ЖКХ, согласно ФЗ-44, должен быть заключен гос.Контракт с Администрацией города Норильска на поставку населению ресурса и услуг, что отражено в Федеральном законе от 14.11.2002 ФЗ-№161 (ред. от 28.11.2018) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019). Открытие такого Договора с Администрацией города, обязательно для гарантирующего поставщика на БЕЗОПЛАТНОЙ ОСНОВЕ, согласно ФЗ РФ №-210 (ст.6, ст.8) В соответствии со ст.6, ст.7.2 и ст. 8, ФЗ-№210 от 27.02.2010 г. (ред. от 04.06.2018); ФЗ N 227 от 03.12.2012 - Ст. 2, подпункт услуги; п.2, п.4, п.5 Бюджетного Кодекса РФ ст. 161 и Постановления Правительства РФ №1710 от 30.12.1017 г. « об обеспечении доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» на период с 2018 г.
Следующая публикация
Нет комментариев