ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Под интеллектуальным зданием понимается здание или комплекс зданий, которые обеспечивают эффективную и адаптивную среду обитания в течение всего жизненного цикла – от проектирования до утилизации. Единого стандарта оценки степени «интеллектуальности» зданий нет, но практически все методы оценки подразумевают наличие комплексной системы автоматизации и диспетчеризации, которая объединяет все инженерные системы здания в единый организм.
Основные преимущества таких зданий:
Существенное снижение затрат на коммунальные услуги;
Обеспечение комфортных условий для персонала;
Увеличение срока службы инженерных систем;
Снижение воздействия на окружающую среду;
Повышение конкурентоспособности здания с точки зрения инвесторов, арендаторов, покупателей.
Автоматизированная система управления зданием (АСУЗ) – ключевой элемент энергоэффективного здания, который на основе единства всех инженерных систем предоставляет новые, ранее недоступные или ограниченные возможности. К ним относятся:
Создание единого центра управления всем зданием с возможностью одновременного доступа нескольких пользователей (операторов, инженеров сервиса);
Оптимальное управление всеми системами здания в автоматическом режиме;
Улучшение качества эксплуатации и обслуживания всех систем, снижение влияния «человеческого фактора»;
Своевременное предупреждение и локализация аварийных ситуаций, сокращение расходов на ремонты и замену;
Снижение нагрузки на службу эксплуатации;
Накопление параметров работы систем и помощь в разработке мероприятий по их оптимизации.
Системы автоматизации предъявляют определенные требования к интегрируемым инженерным системам и локальной автоматике, поэтому проектирование должно происходить только после определения требуемых функций и характеристик объектов управления. Только в этом случае весь комплекс будет функционировать согласованно и эффективно.