Новые правила регистрации квартир и нежилых помещений по договору долевого участия

С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила регистрации прав на квартиры, приобретенные по договору долевого участия (ДДУ). Начальник Ноябрьского отдела Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу Наталья Павлович рассказала про основные изменения.
1. Обязанность застройщика подать документы на регистрацию
В течение 30 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи квартиры застройщик обязан самостоятельно подать документы на регистрацию права собственности дольщика.
Дольщику не нужно оформлять доверенность – застройщик действует на основании закона.
2. Электронная подача документов
Все документы подаются только в электронном виде.
Бумажные заявления не принимаются и возвращаются без рассмотрения (на основании ст. 25 Закона о регистрации недвижимости).
3. Получение выписки из ЕГРН
После регистрации застройщик обязан передать дольщику выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
4. Отмена "отложенной регистрации"
Раньше дольщик мог сам решать, когда регистрировать право собственности. Теперь процесс инициируется автоматически, и застройщик обязан оформить права в установленный срок.
Что это значит для дольщиков?
Не нужно самостоятельно подавать документы – застройщик сделает это за вас.
Сокращение сроков – регистрация должна пройти в течение 2 рабочих дней после передачи в Росреестр подписанного акта.
Бумажные документы не принимаются – все только в электронном виде.
Рекомендуется проверять выписку из ЕГРН после получения, чтобы убедиться, что сведения о объекте и субъекте права верны.
Статья подготовлена пресс-службой Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу