Правила установки шлагбаума во дворе в законе четко не прописаны.

В частности, неясно, сколько голосов собственников нужно набрать за шлагбаум на общем собрании собственников МКД. Как правильно принять такое решение, разъяснил Минстрой РФ.
Сколько нужно набрать голосов
Законность установки шлагбаума предполагает соблюдение требований к числу голосов. Жилищный кодекс РФ устанавливает, что для принятия решения:
об облагораживании территории необходимо набрать 50% голосов участников собрания при наличии кворума;
пределах использования земельного участка, где расположен МКД, включая введение ограничений, необходимо заручиться 2/3 голосов собственников.
Для того чтобы установка шлагбаума не стала незаконной, Минстрой РФ рекомендует принять решение 2/3 голосов собственников (письмо от 03.02.2020 № 2727-ОГ/04).
Что еще нужно прописать в решении
Установка шлагбаума во дворе затрагивает защищаемые законом интересы как жильцов дома, так и иных граждан. Поэтому в решении об установке шлагбаума в многоквартирном доме Минстрой РФ рекомендует прописать:
порядок въезда после установки шлагбаума машин собственников помещений в МКД;
порядок въезда постороннего транспорта;
размер платы за обслуживание шлагбаума;
порядок внесения такой платы.