Разбираемся, чем отличается срок сдачи объекта в эксплуатацию и срок передачи ключей 🗝

Срок сдачи в эксплуатацию — это время на получение застройщиком документа о том, что дом построен в соответствии с разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка и проектной документацией.
Уже после ввода дома в эксплуатацию:
- завершается отделка квартир и благоустройство территории;
- запускается и настраивается работа лифта, дается рабочее давление на трубы, проверяется работа насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т. д.;
- заключаются основные договоры с поставщиками энергоресурсов;
- застройщик принимает квартиры у генерального подрядчика, проверяет качество отделки;
- заключается договор с управляющей компанией;
- формируется график осмотра квартир.
Когда все готово, начинается передача ключей. Этот срок застройщик всегда прописывает в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок, последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. Застройщик не имеет права корректировать этот срок без согласия клиента. За нарушение срока передачи ключей застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.