Какие бывают сделки?

Прямая сделка, альтернатива, цепочка – что все это значит? Все это виды продаж, и перед тем, как выходить на рынок недвижимости, надо обязательно в них разобраться.
❗Большая часть сделок на современном рынке недвижимости — альтернативные, когда покупка одних квартир обусловлена продажей других.
В️АЖНО! Чем больше квартир в сделке, тем больше участников. Чем больше участников, тем больше договоров и тем сложнее сделка.
🔹 Расчет при альтернативной сделке
Средства засчитываются на банковский счет владельца альтернативной квартиры. Если вы подобрали себе квартиру дешевле, то оставшуюся часть денег за продажу недвижимости по альтернативной сделке получаете на руки.
Альтернативная сделка купли-продажи всегда требует особого внимания к деталям, правильной постановки требований и пожеланий, безупречной юридической части, поэтому в этой случае лучше заручиться поддержкой опытного риелтора, который поможет отладить процесс, провести переговоры и проверить документы заранее.
🔹Альтернативная сделка с несовершеннолетним ребенком. Если один из собственников продаваемой квартиры ребенок, ему обязательно следует выделить долю в той недвижимости, куда он переедет, – это закон. В противном случае позже сделка может быть признана недействительной.
🔹Продажа ипотечной квартиры. Сперва потребуется разрешение банка на сделку.
🔹Альтернативная сделка с участием материнского капитала подразумевает наделение долями супруга и детей. При продаже такой квартиры сперва надо предоставить в пенсионный фонд России нотариальное обязательство от родителей о том, что они оформят на детей доли в квартире после погашения кредита.
При продаже такой квартиры нужно будет получить разрешение на сделку с квартирой, купленной когда-то за счет средств маткапитала от органов опеки. Если же эта квартира тоже была куплена с использованием маткапитала и ипотеки, но кредит еще не выплачен, то такую сделку и вовсе совершать нельзя.
Как видите, друзья - вариантов покупки/продажи недвижимости много и для того, чтобы чувствовать себя в безопасности обращайтесь только в проверенные агентства!
=======================
Удачный Выбор сегодня — ваше комфортное завтра!
🎯 Наш сайт: http://udachny-vybor.ru ☎ телефон для связи:
+7(4912)511018