КАК СОЖИТЕЛЯМ ПРИ РАССТАВАНИИ РАЗДЕЛИТЬ КВАРТИРУ, КУПЛЕННУЮ В ИПОТЕКУ?

Существует несколько вариантов оформления ипотеки при сожительстве:
👉🏻Вариант 1: Ипотека оформляется на одного человека, и квартира становится собственностью именно этого заемщика.
В этом случае, при расставании сожителей, доказать вклад в выплату ипотеки того, кто не был к ней документально причастен, будет практически невозможно, так как при оформлении ипотеки учитывается доход только того, на кого она оформлялась.
👉🏻Вариант 2: Ипотечный кредит оформляется на двоих сожителей, но владельцем становится один из заемщиков.
В этом случае в процессе выплаты участвуют оба заемщика, а вот недвижимость в итоге будет оформлена только на одного. При расставании пары и при невозможности разрешить ситуацию мирным путем, второму заемщику придется обращаться с исковым заявлением в суд, чтобы доказать свое участие в выплате ипотеки своими денежными средствами.
👉🏻Вариант 3: Для покупки оформляется ипотечный кредит на двоих - тогда владельцами становятся оба заемщика в долевой собственности.
В этом случае заемщики приобретают равные права и обязанности, и при любом развитии событий за каждым остается право на долю в приобретаемой недвижимости или долю в уже приобретенном жилье.
📌Таким образом, если сожители решили взять ипотеку, а при расставании возник спор о разделе квартиры купленной в ипотеку, сторонам необходимо документально подтверждать расходы, понесенные при оплате ипотеки.
Иными словами, каждой из сторон следует вносить ипотечные платежи от своего имени: платить через кассу банка, при этом, в платежном документе указывать себя плательщиком. В этом случае сторона, не являющаяся собственником квартиры, вправе потребовать от второй стороны возврата денежных средств, внесенных в счет исполнения обязательств по кредитному договору.
‼Остались вопросы?
Мы найдем перспективное решение по вашей ситуации!
Запишитесь на консультацию!
☎+7(912)734 02 58
☎+7(922)940 15 04
📝 vk.me/uaperspectiva