Ремонт в новостройке: особенности, о которых лучше знать заранее.

Купили квартиру в новостройке?

Поздравляем — впереди вас ждёт увлекательное (и немного нервное) путешествие под названием ремонт.

Это время больших планов, споров с дизайнером, мешков со штукатуркой и мечтаний о собственном уюте.

Но новостройка — это не просто «чистый лист». У неё есть особенности, которые отличают её от старого фонда.

Если знать их заранее — сэкономите время, нервы и деньги.

Почему новостройка требует особого подхода

Многие думают: дом новый — значит, всё ровное, готовое и можно сразу клеить обои. Увы, нет.

После сдачи новостройки дом «садится» — конструкции постепенно принимают нагрузку, и это может длиться до трёх лет.

Поэтому не стоит торопиться с дорогой отделкой — сначала дайте дому немного «пожить».

Цитата от прораба с опытом:


С чего начать ремонт в новостройке

Оцените состояние квартиры.

Есть ли черновая отделка?

Или перед вами — бетонные стены и голый пол?

Это определяет масштаб работ.

Проверьте электрику и коммуникации.

Даже в новых домах качество проводки и водопровода может быть разным.

Лучше вызвать специалиста, чтобы не переделывать потом.

Продумайте планировку.

Новостройки часто позволяют изменить стены и зоны.

Но перед тем как ломать перегородку — убедитесь, что она не несущая.

Составьте смету и график.

Не начинайте ремонт «на глаз» — лучше знать, сколько и куда уйдёт средств.

Черновая и чистовая отделка — в чём разница

Если застройщик предлагает «чистовую отделку», это не всегда значит, что квартира готова к проживанию.

Чаще всего — это минимальный набор: линолеум, краска, дешёвые двери.

Плюс — можно сразу заехать.

Минус — всё равно придётся переделывать, если хотите качество.

«Черновая» квартира даёт свободу, но потребует больше вложений:

выравнивание стен и полов;

разводка труб и электричества;

шумоизоляция и стяжка.

Почему важно подождать усадки дома

Дом «играет» — стены и потолки могут дать трещины, а плитка или натяжные конструкции не выдержать.
Поэтому идеальный вариант — сделать временный ремонт: простая покраска, ламинат, минимум гипсокартона. Через пару лет, когда дом усядется, можно делать полноценную отделку.

Цитата дизайнера:
Не забывайте про шумоизоляцию

В новостройках стены часто тонкие — особенно между квартирами.

Добавьте слой звукоизоляции, особенно в спальнях и детских комнатах.

Соседи с дрелью и телевизором больше не будут мешать вашему спокойствию.

Несколько советов напоследок

Не экономьте на электрике — это безопасность.

Выбирайте проверенных мастеров и требуйте договор.

Делайте фото всех коммуникаций до отделки — пригодится, если что-то потечёт.

Проверьте стены и пол уровнем — даже новый дом может «удивить».

Ремонт в новостройке — это не гонка, а марафон.

Главное — терпение, продуманный план и понимание, что дом только начинает «жить».

Не спешите делать глянцевую картинку: сначала создайте прочный фундамент для вашего будущего уюта.

Расскажите, как у вас проходил ремонт в новостройке — с чего начали и какие ошибки вспоминаете с улыбкой?