Чек-лист для приемки новой квартиры: ничего не упустите!

Приемка новой квартиры — волнительный и ответственный момент.

Этот подробный список поможет вам тщательно проверить все и избежать проблем в будущем.

Подготовка к приемке
Возьмите с собой: рулетку, уровень, фонарик, зарядное устройство для телефона (чтобы проверить розетки), блокнот и ручку для заметок, зеркальце (для осмотра труднодоступных мест).

Найдите сопроводительные документы: договор долевого участия, проектную документацию, планы БТИ.

Не торопитесь: выделите на приемку 2-3 часа, а для большой квартиры — еще больше времени.

Что проверять в первую очередь
Двери

Входная дверь: нет ли царапин, вмятин, плотно ли прилегает

Легко ли открывается и закрывается замок

Работает ли дверной глазок

Межкомнатные двери: плавно ли ходят, нет ли зазоров

Окна

Плавно ли открываются створки

Нет ли сквозняков (поднесите руку к стыкам)

Проверьте работу фурнитуры и ручек

Осмотрите стеклопакеты на предмет трещин и конденсата внутри

Стены, пол и потолок
Стены

Проверьте вертикальность стен с помощью уровня

Простучите стены — не должно быть пустот

Нет ли трещин, неровностей, пятен

Углы должны быть ровными (проверьте угольником)

Пол

Проверьте ровность пола (положите уровень в нескольких местах)

Нет ли скрипа при ходьбе

Щели между полом и стеной не должны превышать 1-1,5 см

Потолок

Проверьте горизонтальность потолка

Нет ли трещин, пятен от влаги

Особенно тщательно проверьте углы

Инженерные системы
Электричество

Работают ли все выключатели и розетки

Проверьте напряжение в розетках (с помощью зарядки телефона)

Убедитесь в наличии заземления

Работает ли освещение во всех комнатах

Водоснабжение и канализация

Проверьте давление воды (откройте все краны одновременно)

Нет ли протечек в местах соединений

Проверьте работу слива в раковинах, ванне, унитазе

Осмотрите стояки на предмет ржавчины и повреждений

Отопление

Проверьте радиаторы на отсутствие протечек

Равномерно ли прогреваются все секции батарей

Нет ли повреждений на трубах

Дополнительные проверки
Вентиляция

Проверьте тягу (поднесите листок бумаги к решетке)

Отделка

Если квартира с отделкой, проверьте качество плитки, покраски, поклейки обоев

Техника

Если техника входит в стоимость, проверьте ее работу

Важные моменты
Все обнаруженные дефекты фотографируйте и вносите в акт приемки.

Не подписывайте акт, пока не исправлены все серьезные недостатки.



А у вас есть опыт приемки квартиры? Какие "подводные камни" обнаружили и что бы посоветовали проверить особенно тщательно?