Учитесь на чужих ошибках!
Неопытных квартиросъёмщиков очень просто обмануть, заманив фальшивыми фотографиями или навязав дополнительные условия. В этом посте разбираем самые распространенные ошибки при съёме квартиры и рассказываем, на какие детали обязательно нужно обратить внимание перед подписанием договора аренды.
Ошибка 1: не знать распространённые мошеннические схемы
Часто мошенники ловят неопытных арендаторов на залоге за «бронь» квартиры, сомнительных риэлторских услугах, незаконной субаренде, а после получения денег просто испаряются. Помните золотое правило: никаких денег без внятного договора и расписок давать нельзя. А лучший вариант — это вести диалог с собственником и лишний раз не обращаться к помощи третьих лиц.
Ошибка 2: невнимательно изучить документы
Что вам должен предоставить арендодатель на встрече? Свидетельство о праве собственности, паспорт, письменное согласие на сдачу квартиры от всех собственников, квитанции об оплате к/у. Обязательно просмотрите все документы и будьте уверены, что перед вами — настоящий собственник, а не его сосед/друг/родственник.
Ошибка 3: отказаться от договора
Просто «ударить по рукам» и заселяться — чревато неприятностями, и прежде всего для квартиранта. Внимательно ознакомьтесь с договором и при необходимости добавьте дополнительные пункты: условия пересмотра платы за жильё, условия досрочного расторжения, ответственность сторон при ЧП (поломке, пожаре, залитии и проч.). Если на тему последнего у вас разногласия с владельцем, то найдите компромисс. В Сбербанке можно в режиме онлайн приобрести страховку квартиры и защитить не только ремонт и отделку, но и также ответственность перед соседями, личные вещи, мебель и технику. Покупка страховки не обернётся стрессом для вашего бюджета – стоимость полиса всего от 2 250₽ за год.
Ошибка 4: не оценить собственника на адекватность
Квартира может быть сколько угодно подходящей по всем параметрам, но если её владелец проявляет признаки неадеквата, то стоит серьёзно задуматься. Мало кто из квартирантов захочет терпеть внезапные визиты, постоянный контроль, излишнюю навязчивость, хамство или нарушение изначальных договорённостей. Поговорите с владельцем, оцените сразу, насколько вам комфортно с ним иметь дело, и уже тогда принимайте решение о том, чтобы заключить договор и заселиться в выбранную квартиру.
Ошибка 5: не проводить тщательный осмотр квартиры
Жильё должно удовлетворять вас по всем пунктам — не только наличием балкона и красотой ремонта, но и также исправно функционирующей сантехникой, электрикой, удовлетворительной мебелью. При осмотре не поленитесь проверить трубы, работу кранов, наличие света во всех комнатах, окна, мебель. Обращайте внимание на все нюансы, чтобы ваша дальнейшая жизнь в съёмной квартире была комфортной.
А вы когда-нибудь снимали квартиру? Какие ошибки допускали?
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 5