"ДЕРЕВЯННЫЙ" ВОПРОС

Вопрос от подписчика:
ЕСЛИ ДЕРЕВО РАСТЕТ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ, КТО ДОЛЖЕН ЕГО СПИЛИТЬ?
Отвечает Генеральный директор ООО «УК ДС» и ООО УК ТМР Андрей Соловьев:
- Содержание придомовой территории, а именно: уборка снега, подметание, обрезка кустов, спил деревьев, покос газонов заложено в строку «Содержание и ремонт».
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:
-содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
За состоянием деревьев на придомовой территории обязана следить управляющая компания. Если дерево прогнило, надломилось, то управляющая компания без напоминания жителей обязана спилить его.
Согласно действующим санитарным правилам зеленые насаждения должны произрастать на расстоянии:
- не менее пяти метров от дома для деревьев;
- не менее полутора метров для кустарников.
Если эти нормы не соблюдаются, то стоит обратиться в свою УК и попросить привести придомовую территорию в соответствие с требованиями данных правил.
Основания для спила дерева на придомовой территории:
- дерево аварийное (высохло, надломилось, нависает над подъездом, тротуаром, детской площадкой);
- расположено слишком близко к дому (деревья не должны расти ближе 5 метров, кустарники – ближе 1,5);
- мешает жителям (даже если дерево посажено по правилам, но ветки бьют в окна, заслоняют солнечный свет);
- решение общего собрания собственников. Если деревья не аварийные, но по каким-то причинам мешают жителям, то за решение о спиливании должны проголосовать 50% плюс один голос собственников. Протокол общего собрания передают в УК. В этом случае за спил дерева заплатят собственники – УК включит эти расходы в платежки.
Чтобы спилить дерево по одному из вышеназванных оснований, необходимо написать заявление в управляющую организацию. В течение трех дней, согласно Постановлению Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация обязана дать ответ. В котором либо будут названы сроки спила дерева, либо будет дана причина отказа (несогласие должно быть обоснованно законными основаниями).
УК может оплатить спиливание такого дерева двумя способами:
- из взносов на содержание и ремонт;
- включив затраты на все работы в квитанции на следующий месяц или несколько месяцев, если сумма очень большая (например, если деревьев несколько).
В любом случае выбирать форму оплаты может лишь общее собрание собственников квартир, по результатам которого должен быть составлен протокол с подписью каждого собственника.
Случаи, когда требование оплаты услуг по спиливанию или утилизации деревьев незаконно:
- при ликвидации стихийных бедствий;
- если местная администрация отказалась признать дерево аварийным, а оно упало или сильно наклонилось;
- если аварийное или опасное дерево расположено на земле, принадлежащей другому собственнику, в том числе муниципалитету.
Сейчас как раз самое время заниматься данными видами работ, пока у деревьев не началось сокодвижение.
В данный момент специалисты ООО «УК ДС» и ООО УК ТМР уже отрабатываю ранее поступившие заявки и проводят работы по выпиловке и опиловке деревьев у дома №103 по улице Комсомольская.
По окончании работ проводится выкорчевка пней, уборка и утилизация дерева с последующим наведением порядка на придомовой территории. В дальнейшем будут выполнены работы по устройству отмостки, завоз грунта, высадка кустарников