[ Совет ]

Двор превратился в проезжую часть: предприимчивые автомобилисты повадились срезать по нему пробки? Или незнакомцы стали устраивать регулярные посиделки на лавочках, и все жители близлежащих домов стали парковаться под окнами? Возможно, самое время задуматься об установке забора или шлагбаума. Сегодня рассказываем о том, как это можно сделать.
Итак, если жильцы дома решили установить забор или шлагбаум, им необходимо:
1. Организовать общее собрание собственников. На собрании жильцов, как минимум половина должна проголосовать за формирование придомового участка. Составляется акт, который подписывают все согласившиеся. Также жильцам необходимо выбрать ответственного, который будет контролировать данные работы.
2. Необходимо установить размеры участка вокруг дома, обратившись в БТИ.
3. Так как участок, на котором стоит дом, — это объект долевой собственности, то территорию около дома нужно оформить в собственность. Для этого необходимо составить заявление на формирование придомового участка и подать его в соответствующие органы.
4. После того, как право на пользование придомовой территорией установлено, оно согласовывается так же с МЧС, ГИБДД и ЖКХ. Если все инстанции одобрили установку шлагбаума или забора, можно приступать к монтажу. Так как забор и шлагбаум не считаются объектами капитального строительства, получать разрешение на строительство не нужно.
Важно, чтобы шлагбаум или забор мог открыть каждый житель дома самостоятельно и был возможен проезд с коляской. Ограничитель не должен создавать препятствие для выхода на общегородские улицы и перегораживать проезды общего пользования.
Однако стоит помнить, что на сегодняшний день нет четко регламентированного описания для установки, поэтому всегда есть риск, что городские власти могут потребовать убрать конструкцию. Штраф за незаконную установку заграждения 1-2 тысячи рублей для физического лица и 10-20 тысяч рублей для юридического.