5 сигналов того, что вам начисляют больше положенного за коммуналку: как их обнаружить в квитанции

Какие бы изменения не происходили в сфере ЖКХ, один факт остается неизменным. Цифры в квитанциях не уменьшаются, а с каждым годом растут и растут. Однако можно уменьшить ее, если избавиться от несправедливо начисленных сумм. Есть как минимум 5 моментов, на которые следует обратить особое внимание.

Автор: Shakirova Tatyana

Количество квадратных метров

Площадь жилого помещения в обязательном порядке указывается в документе, который приходит ежемесячно. На этом показателе основывают многие расчеты, поэтому важно грамотное отражение. Регулярно проверяйте, нет ли ошибки и не увеличилась ли цифра. Такое, к сожалению, периодически случается. Для расчета коммуналки используют общие показатели площади, за исключением лоджии, балкона, террасы и подобных помещений. Важно, чтобы их не включали в квитанции. Проверьте цифры по техническому паспорту, так как зачастую общую площадь указывают неверно. Общая площадь для расчета общедомовых показателей и на воду не должна включать лифт, мусоросборник и подобные помещения.

Сколько людей прописано

Еще один немаловажный фактор, ошибки в этом плане тоже не исключены. Нужно обращать внимание на количество зарегистрированных жильцов. Если цифра отличается, нужно принимать меры оперативно. Законный перерасчет за проживающих можно делать только основываясь на специальном акте, без него все незаконно.

Новшества в квитанциях

Нередки случаи, когда УК с удовольствием перенаправляют стрелки на жильцов и заставляют их оплачивать то, что они делать не должны. Например, не имеют законных оснований позиции по содержанию и проверки счетчиков или обслуживание домофонной конструкции. УК имеет право только одной строкой обязать оплачивать свои услуги. То есть только содержание жилого помещения является законным. Плата за домофон должна входить в содержание.

Общедомовые нужды

Деньги, уходящие на этот ресурс практически невозможно проконтролировать, отследить грамотное расходование и проверить. Но есть нюансы, позволяющие заподозрить неладное. Например, если в расчете нет показаний счетчиков на весь дом. Если прибор установлен, сроки в норме, то начисление по нормативам запрещено. Также если счетчика нет, а применяется норматив, то должно насторожить его резкое повышение. Нужно выяснить не повысили ли норматив искусственным образом. Важно не упустить, если общедомовые показатели начнут рассчитывать по количеству проживающих. Расчет должен производиться от площади.

Не пересчитанное отопление

Если зима была достаточно теплой, а пересчета в меньшую сторону не было, это явное нарушение. Это актуально для тех домов, где плата за отопления взимается на протяжении всего года. При этом в доме установлен прибор, учитывающий расход тепла. В настоящем году начисляют суммы, исходя по усредненным цифрам прошлогоднего периода. В начале года делают перерасчет с учетом фактического расхода, тогда и появляются реальные суммы. Спасибо, что поддерживаете наши публикации. Не забывайте, пожалуйста, ставить лайки и делиться своим мнением в комментариях.