Как правильно составить договор аренды и какие основные ошибки допускают люди при сдаче квартиры в аренду?

Наймодатели чаще сталкиваются с проблемами, сдавая своё жильё самостоятельно. Даже небольшая невнимательность может повлечь за собой серьёзные последствия для собственника квартиры.
👉🏻 Отсутствие срока, на который заключается договор
Согласно действующему законодательству, договор найма не может действовать более 5-ти лет. А договор без указания срока его действия приравнивается к 5-ти летнему договору. Рекомендуется заключать договор на срок меньше года, а потом его продлевать. Иначе его необходимо будет регистрировать в Росреестре, а если упустить этот момент, то можно получить штраф.
👉🏻 Отсутствие пункта о досрочном расторжении договора
По закону, расторгнуть договор досрочно можно только в том случае, если в нём есть соответствующий пункт. В ином случае досрочное расторжение договора решается через суд, а это дополнительные траты времени, нервов и денег.
👉🏻 Нет указаний, за что платит арендатор
Закон говорит нам о том, что, если в договоре не указано обратное, коммунальные услуги оплачивает арендатор, а содержание жилого помещения — собственник. Поэтому, если вы сдаёте квартиру на других условиях, всё нужно указать в договоре.
👉🏻 Отсутствие подробной описи
Чтобы защитить своё имущество, нужно составлять максимально подробную опись вещей в сдаваемой в аренду квартиры, включая их особые признаки (например, номера моделей бытовой техники).
😔 И это далеко не все тонкости и нюансы при составлении договора аренды. Упустив всего лишь одну деталь, можно обзавестись большими проблемами в дальнейшем.
👩‍💻 Составление договора и сдачу недвижимости в аренду лучше доверить профессионалам! Если вы столкнулись с вопросом аренды квартиры, дома или коммерческой недвижимости, свяжитесь с нами по телефону 📲 8 800 550-20-24
или посетив наш офис по адресу 📍 м-н Восточный, 2В
СТОЛИЦА недвижимости в Старом Осколе
Агентство недвижимости нового времени!
📲 8 800 550-20-24
📍 м-н Восточный, 2В
🌐 stolica-oskol.ru