Имеют ли право отключать электроэнергию и отопление жильцам многоквартирного дома, если у их управляющей компании накопились долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО)?

В соответствии с пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, исполнитель коммунальных услуг, предварительно уведомив потребителя-должника, вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в случае её неполной оплаты, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Из этого следует, что правом на ограничение или приостановку подачи коммунальных ресурсов обладает именно исполнитель коммунальных услуг, которым является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющий эти услуги потребителю.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг жильцам или, в предусмотренных законом случаях, постоянную готовность инженерных систем и оборудования к предоставлению этих услуг.
Таким образом, если управление домом осуществляет управляющая организация и отсутствуют прямые договоры с РСО, то управляющая организация выступает в роли исполнителя коммунальных услуг. Если у собственника помещения нет задолженности перед управляющей организацией, то нет законных оснований для приостановки или ограничения подачи ресурсов.
Управляющая организация, в свою очередь, несет ответственность перед РСО за своевременную оплату потребленных ресурсов. Наличие у управляющей организации подтвержденной долгов, превышающих две среднемесячные величины обязательств по оплате ресурсов, считается грубым нарушением лицензионных требований и может повлечь административную ответственность или отказ в продлении лицензии.
#ЖКХКонроль73#Жилнадзор#ТСЖ73#ЦОК73#Общественныйконтроль73#НПЖКХКонроль#Жилищныеновости#Капремонт73