Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предоставило разъяснения по вопросам организации работы счетной комиссии на общем собрании собственников (ОСС) в многоквартирных домах

В своем письме, выпущенном в августе, ведомство уточнило, является ли обязательным формирование такой комиссии для проведения собрания, кто может быть включен в ее состав и существуют ли какие-либо требования к ее участникам. Согласно письму № 21383-ОГ/00 от 05.08.2025, в действующем жилищном законодательстве отсутствуют конкретные указания, обязывающие создавать счетную комиссию, а также ограничения или запреты относительно ее состава. Кроме того, не установлены и специальные требования к кандидатурам и количеству членов комиссии.
Это означает, что в состав комиссии могут входить, например, председатель Совета многоквартирного дома, а также председатель и секретарь самого собрания (как указано в определении Верховного Суда РФ от 10.09.2019 № 18-КГ19-88). В вводной части протокола собрания, среди прочей информации, обязательно указываются данные о лицах, производивших подсчет голосов (согласно пп. «б» п. 12 Требований № 44/пр, действовавших до 1 сентября 2025 года). В соответствии с пп. 4 ч. 4 и пп. 4 ч. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, протокол ОСС должен содержать сведения об этих лицах.
Формирование состава счетной комиссии и определение требований к ее членам остается на усмотрение общего собрания собственников. Инициатор проведения ОСС имеет право предлагать кандидатуры на эти должности, включив соответствующий вопрос в повестку дня. Хотя ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ не требует обязательного указания информации о кандидатах в члены счетной комиссии в уведомлении о проведении собрания, такая информация должна быть включена в сообщение, если данные вопросы выносятся на голосование.
#ЖКХКонроль73#Жилнадзор#ТСЖ73#ЦОК73#Общественныйконтроль73#НПЖКХКонроль#Жилищныеновости#Капремонт73