Организация специальных зон для курения в многоквартирном доме

В общих зонах МКД, таких как подъезды, лифты и подвалы, курение запрещено. Однако, владельцы квартир могут создать специальные места для курения, чтобы оградить жителей от табачного дыма и избежать конфликтов. Рассмотрим, где можно организовать такие зоны, каким требованиям они должны соответствовать и как их обустроить.
Требования к местам для курения
Для создания зоны курения, необходимо не просто выделить место с лавочкой, а специально его оборудовать.
Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 г. N 15-ФЗ, места для курения могут быть организованы как на улице, так и в изолированных помещениях МКД. Правила обустройства для каждой зоны прописаны в п. 4–6 Требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.01.2021 г. N 32/пр/33.
Место на улице должно быть удалено от детских площадок, входов в подъезды и окон квартир. Конкретное расстояние не указано, но важно, чтобы дым не беспокоил жителей и прохожих.
Например, можно организовать беседку с лавочками и крышей. В целях экономии иногда устанавливают только скамейку и урну у стены дома, но это может привести к попаданию дыма в квартиры через окна.
Зона должна быть обозначена знаком с надписью: «Место для курения или потребления никотинсодержащей продукции». Там должна быть пепельница и освещение для темного времени суток.
Изолированное помещение должно быть технически подготовлено. Требования включают:
• Приточно-вытяжную систему вентиляции, очищающую воздух и предотвращающую его проникновение в другие помещения.
• Дверь, препятствующую распространению загрязненного воздуха.
• Знак на двери: «Место для курения или потребления никотинсодержащей продукции».
• Информационные материалы внутри, содержащие предупреждение о вреде курения и телефоны «горячих линий» для желающих бросить курить.
• Искусственное освещение.
В помещении должны быть пепельницы и первичные средства пожаротушения, такие как огнетушитель, в соответствии с Правилами противопожарного режима (утв. ПП РФ от 16.09.2020 г. N 1479).
Приказ Минстрой № 32/пр/33 действует с 1 сентября 2021 года. Если места для курения были обустроены ранее, их необходимо модернизировать в соответствии с новыми требованиями, чтобы избежать ответственности для управляющей организации.
Обустройство места для курения
Создание специального места для курения возможно только по решению общего собрания собственников. Необходимо сформировать инициативную группу и разработать проект. Важно решить, где будет располагаться зона – на улице или в помещении.
На обсуждение общего собрания собственников (ОСС) следует вынести следующие вопросы:
• Принятие решения об организации места курения (не менее 2/3 голосов).
• Утверждение проекта работ, разработанного в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 12 Закона N 15-ФЗ и п. 4–6 Приказа Минстроя № 32/пр/33.
• Выбор ответственного за обустройство (обычно УО/ТСЖ/ЖСК).
• Определение источника финансирования и содержания.
Необходимо регулярно следить за наполняемостью и очисткой пепельниц. Эти задачи следует включить в перечень работ по обслуживанию общего имущества, выполняемых управляющей организацией.
#ЖКХКонроль73#Жилнадзор#ТСЖ73#ЦОК73#Общественныйконтроль73#НПЖКХКонроль#Жилищныеновости#Капремонт73