Минстрой России выступил с инициативой расширения Минимального перечня № 290, предложив включить в него новые виды работ, касающиеся содержания индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и систем горячего водоснабжения (ГВС)

Действующий Минимальный перечень услуг и работ (утвержден постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013) определяет обязательный объем мероприятий по поддержанию общего имущества многоквартирных домов, включая их инженерные сети. Разработанный Минстроем законопроект (ID 159264) предполагает внесение дополнений, связанных с обслуживанием и эксплуатацией систем ГВС и ИТП.
Предлагаемые законопроектом нововведения включают в себя следующие положения:
• Обязательное наличие проектно-технического паспорта для каждого ИТП, отражающего его ключевые характеристики. В случае отсутствия такого документа необходимо его восстановление или разработка.
• Регулярный контроль за исправностью и работоспособностью оборудования, указанного в технической документации, с обязательным ремонтом выявленных неисправностей и проведением наладочных работ.
• Обеспечение надлежащего содержания и контроля за состоянием всех компонентов системы, включая насосы, элеваторные узлы, запорную арматуру, контрольно-измерительные приборы и скрытые трубопроводы.
• Регулировка систем отопления и ГВС для достижения нормативных показателей температуры и расхода воды.
• Поддержание тепловой изоляции трубопроводов ГВС в соответствии с проектной документацией.
• Своевременное принятие мер по устранению нарушений проектных решений.
По оценкам Минстроя, реализация новых требований потребует около 1,36 миллиарда рублей в течение шести лет. Эти расходы будут включены в плату за жилищно-коммунальные услуги, что потребует от управляющих организаций и органов местного самоуправления пересмотра тарифов на содержание жилья.
Авторы законопроекта считают, что новые требования к содержанию инженерных систем позволят усилить контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг и повысить безопасность многоквартирных домов.
Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 марта 2026 года, если законопроект будет принят. В настоящее время инициатива находится на стадии публичного обсуждения.
#ЖКХКонроль73#Жилнадзор#ТСЖ73#ЦОК73#Общественныйконтроль73#НПЖКХКонроль#Жилищныеновости#Капремонт73