Когда возможно приблизить дату капитального ремонта многоквартирного дома, если накопления хранятся у регионального оператора?

Как определяется и где узнать дату капремонта? Региональная программа содержит перечень домов, список работ и сроки их выполнения, обычно рассчитанные на 25-30 лет.
Конкретные даты утверждаются в краткосрочных планах на ближайшие три года на основе мониторинга состояния домов.
Правила мониторинга устанавливаются регионами.
Обследование проводит регоператор или муниципалитет.
Регоператор проверяет дома в трех случаях: включение в трехлетний план (исключение – уже проверенные дома), постройки до 1945 года, объекты культурного наследия.
Муниципалитет обследует остальные дома, составляет акт и передает его регоператору в течение 14 дней. Форма акта устанавливается регионом.
На основе мониторинга формируются программа и планы. Регоператор хранит заключения 5 лет.
Согласно ЖК РФ, при разработке планов учитываются остатки средств на счете, поступления взносов, необходимость корректировки работ и проведение ремонта после аварий.
Узнать дату ремонта можно на сайте регоператора или «Фонда развития территорий». Там же указаны накопления, долги жильцов, выполненные и планируемые работы.
Основания для переноса срока капремонта
Порядок переноса сроков зависит от региона, поэтому необходимо изучить местные акты.
Общие основания для переноса: Заключение о необходимости срочного ремонта. Специализированная организация должна подготовить заключение о факторах, влияющих на несущую способность конструкций и безопасность проживания.
Решение общего собрания собственников (ОСС) о переносе сроков и утверждении списка работ. Для переноса необходимо не менее 2/3 голосов собственников, при кворуме ОСС более 50%. Решение ОСС является основанием для решения регоператора и муниципалитета.
Достаточность средств для ремонта. Регоператор оценивает возможность ускорения работ при достаточном объеме средств.
Как перенести срок капремонта При выполнении всех условий необходимо направить заявление в муниципалитет и регоператору, приложив протокол ОСС и заключение специализированной организации.
Муниципалитет и регоператор рассматривают документы и оценивают возможность переноса сроков. При отсутствии угрозы безопасности жильцов и недостаточности взносов, в переносе может быть отказано.
До наступления срока капремонта УО/ТСЖ/ЖСК должны устранять текущие дефекты. Необходимо ежегодно осматривать дома и оформлять акт. Форма акта устанавливается региональными властями.
#ЖКХКонроль73#Жилнадзор#ТСЖ73#ЦОК73#Общественныйконтроль73#НПЖКХКонроль#Жилищныеновости#Капремонт73