Жильцы апартаментов добились защиты своего права на тишину и спокойствие.

Владелец комплектной трансформаторной подстанции (КТП) безуспешно пытался отменить предписание санитарных служб об устранении превышений допустимого уровня шума. Ему было предписано обеспечить соблюдение санитарных норм по шуму от работающей КТП посредством шумоподавляющих мер, либо, в идеале, перенести КТП в другое место (согласно Постановлению Двадцать первого ААС от 4 марта 2025 г. № 21АП-9743/24).
Основанием для предписания послужили жалобы жильцов апартаментов на шум. Санитарная проверка подтвердила превышение нормативов шума в жилой комнате.
Владелец КТП, оспаривая предписание, утверждал, что СанПиН 1.2.3685-21, на который ссылается санитарный врач, устанавливает нормы шума для общежитий и гостиниц, а не для апартаментов. Также он утверждал, что замеры шума были произведены некорректно: без учета фонового шума и без отключения КТП, к тому же его не уведомили о замерах.
Суд отклонил доводы владельца подстанции. Он указал, что, хотя апартаменты формально не являются жилыми помещениями, гостиницами или общежитиями, они используются для временного проживания. Рекреационный комплекс с апартаментами расположен на участке, предназначенном для гостиничного обслуживания. Следовательно, требования СанПиН 1.2.3685-21 применимы в части шума от КТП, так как он негативно влияет на здоровье проживающих. Отсутствие уведомления владельца о замерах шума не является нарушением, как и замеры без учета фонового шума, поскольку иных источников шума рядом нет. Факт превышения уровня шума заявитель не оспаривал.
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73