Обслуживание лифтов в многоквартирных домах: обязанности и требования к работам для управляющих организаций

С осени 2024 года вступили в силу обновленные правила, регулирующие обслуживание лифтового оборудования в многоквартирных домах. Эти изменения коснулись требований к проведению определенных видов работ.
Ответственность за установку, техническое обслуживание и ремонт лифтов несет их владелец. В многоквартирных домах лифты являются общим имуществом собственников. Согласно новым правилам, владельцем лифта, осуществляющим его обслуживание, считается: Управляющая организация. Специализированная компания, с которой собственники заключили договор. Содержание лифтов входит в обязательный перечень работ. Необходимо регулярно проводить обслуживание и ремонт. Управляющие организации также обязаны проводить регулярные осмотры оборудования для своевременного выявления неисправностей. При обнаружении неисправностей или получении информации от жильцов, управляющая организация должна оперативно устранить проблему. Необходимо обеспечить систему диспетчерского контроля, которая включает дистанционный мониторинг работы оборудования и двустороннюю связь. Организуется круглосуточное аварийно-техническое обслуживание. Организуется техническое освидетельствование и обследование лифтов. Управляющие организации могут обслуживать лифты, заключив договор с подрядчиком или выполняя работы самостоятельно, при условии соблюдения определенных требований, включая наличие квалифицированных сотрудников.
(Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744)
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73