ВС РФ: Подрядчик не несет ответственности за недостатки совместно с застройщиком

Это указывает на отсутствие солидарной ответственности между подрядчиками, проектировщиками и застройщиками. Определение Верховного суда от 07.11.2024 г. по делу № А43-14253/2022.
Ситуация: Дольщики, которые приобрели квартиры в многоквартирном доме, выявили серьезные дефекты и подали коллективный иск в суд. Они требовали привлечь к безвозмездному исправлению недостатков не только застройщика, но и подрядчика в рамках солидарной ответственности.
Позиция судов: Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отклонили требования дольщиков. Верховный суд подтвердил решения нижестоящих судов.
Аргументы:
• 214-ФЗ не предоставляет возможности для солидарной ответственности между заказчиком, подрядчиком и проектировщиком за недостатки в построенном многоквартирном доме.
• 214-ФЗ обязывает застройщика безвозмездно устранять строительные недостатки, включая проблемы с инженерными системами, являющимися частью МКД. В договоре долевого участия не было указано на совместные обязательства застройщика и подрядчика по устранению причиненного вреда.
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73