Возможность отказа УК в проведении ремонта подъездов МКД

Анализ ситуации
Управляющая организация, управляющая жилым домом на протяжении 15 лет, не проводила ремонт полов в подъездах и не осуществляла их покраску. Учитывая возраст дома и наличие повреждений на бетонных полах, жильцы планируют организовать собрание для обсуждения и принятия решения о укладке плитки в обоих подъездах. Однако УК заявляет, что финансовых средств достаточно лишь для ремонта одного подъезда. Возникает вопрос: может ли УК отказаться от выполнения ремонта обоих подъездов, если на общем собрании жильцов будет принято решение о проведении ремонта в двух подъездах?
Правовой аспект
Согласно пункту 3.2.9 правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, текущий ремонт подъездов должен осуществляться с периодичностью в 5 или 3 года, в зависимости от классификации здания и степени его износа. Собственники помещений могут установить более частое проведение ремонтов.
Порядок формирования и утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД определен разделом 3 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. В пункте 8 этих правил указано, что перечень должен включать объемы, стоимость, периодичность и график выполнения работ.
В соответствии с пунктом 17 правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их выполнения и размер финансирования.
Таким образом, перечень и объем работ по ремонту подъездов, а также размер платы за эти работы определяются решением собственников помещений МКД. В случае необходимости проведения дополнительных работ, собственники могут принять решение о сборе дополнительных средств на общем собрании.
#ЖКХКонроль73 #Жилнадзор #ТСЖ73 #ЦОК73 #Общественныйконтроль73 #НПЖКХКонроль #Жилищныеновости #Капремонт73