При покупке квартиры можно вернуть часть потраченных средств через имущественный вычет.

Но важно понимать: право на него есть не у всех и не всегда. Проверить заранее — значит избежать отказа от налоговой.
1️⃣Налогооблагаемые доходы
Чтобы получить вычет, в год покупки у вас должны быть доходы, с которых уплачен НДФЛ 13–22%:
• зарплата официально,
• продажа квартиры или машины,
• сдача недвижимости или транспорта в аренду.
🚫Кто не получит вычет: студенты, пенсионеры, родители в декрете, ИП на УСН или неофициально работающие.
💡Хорошая новость: вычет не имеет срока давности. Как только начнете платить НДФЛ — право появится.
2️⃣Налоговое резидентство РФ
Вы должны быть резидентом РФ. Для вычета за 2024 год проверяется статус на 31 декабря 2024. Если в стране меньше 183 дней — вычет не положен.
3️⃣Недвижимость не у родных
Вы не получите вычет, если купили квартиру у близких родственников: супруг/супруга, родители, дети, братья/сестры, опекуны (ст. 105.1 НК РФ).
4️⃣ Вычет один раз в жизни
Максимальный вычет при покупке жилой недвижимости — 2 млн рублей, и дается человеку один раз в жизни. И если ранее вы уже вернули 13%, то есть 260 тыс. рублей, то вторично получить эту сумму не получится.
5️⃣ Жильё куплено на собственные средства
Субсидии, материнский капитал, военная ипотека или подарок не учитываются. Вычет даётся только на ваши деньги.
6️⃣ Вы уже зарегистрировали право собственности на квартиру
Для ДДУ и ЖСК: право на вычет — в год акта приема-передачи, но оформить можно только после регистрации в Росреестре.
Для вторички: право на вычет возникает в год регистрации собственности.
💡 Особый случай — пенсионеры: можно вернуть налог сразу за 4 года (год покупки + три предыдущих). Нужна копия пенсионного удостоверения.
📌 В Центре Бухгалтерской Поддержки мы быстро и без ошибок подготовим декларацию и оформим вычет за вас.
💬 Сэкономьте время и деньги — мы сделаем всё онлайн!
#хабаровск #налоговыевычеты #ндфл #3ндфл #налоговыеуслугихабаровск #цбп