ЧЕГО ДЕЛАТЬ ТОЧНО НЕ СТОИТ

Перемещать коммуникации

Установить новую ванну или поменять старые батареи никто не запрещает. Но вот если вы возьмете и перенесете радиатор из комнаты на лоджию, это будет считаться нарушением. Важно помнить, что подобные переносы коммуникаций и инженерных систем способны повлиять на качество отопления не только у вас, но и у соседей. А это чревато как минимум сбоями во всей системе, как максимум — затоплением. По той же причине в городской квартире нельзя делать водяные теплые полы, что, собственно, зафиксировано в Жилищном кодексе РФ. Чтобы не возникло никаких проблем, в систему центрального водоснабжения вообще лучше не вмешиваться.

Переделывать вентиляцию

Для чего вообще нужна вентиляция? В идеале, для того, чтобы воздух в квартире был чистым, свежим и с приемлемым уровнем влажности. Если вам кажется, что она со своей задачей справляется плохо, и вы хотите ее усовершенствовать, могут возникнуть проблемы. Дело в том, что система вентиляции сконструирована таким образом, чтобы одинаково эффективно функционировать на всех этажах. Если вы вмешаетесь в ее устройство и случайно повредите, негативные последствия ощутят на себе все жильцы под вами до первого этажа. Да и соседи сверху тоже могут испытать неудобства. Вентиляционный короб в вашей квартире — часть общих коммуникаций, поэтому самовольно уменьшать, демонтировать или еще как-либо переделывать его нельзя.

Соединять газифицированное и жилое помещение

Согласно действующим нормам, кухня с газовой плитой должна быть отделена от жилых помещений плотно закрывающейся дверью. Это делается из соображений безопасности на случай утечки газа или возгорания. А как быть тем, кто хочет переделать малометражную квартиру в студию или объединить крохотную кухню с комнатой? Первый вариант — заменить газовую плиту на электрическую. Второй — сделать между кухней и жилым помещением довольно широкий проем в стене и закрыть его раздвижными дверями. Формально у вас получится два отдельных помещения, а на деле они будут единым целым.

Переносить «мокрые зоны» в жилое помещение

Мокрыми зонами называют кухню, ванную и санузел. Если в кухне не развернуться, то само собой хочется ее расширить. И один из очевидных способов — переместить ее в более просторное жилое помещение. Но здесь важно учитывать, что при стандартной планировке в многоквартирных домах под вашим санузлом у соседей тоже расположен санузел. И если вы перенесете его, скажем, в спальню, то при протечке зальете не ванную, а чужую спальню, что чревато более серьезными неприятностями для всех участников.

Впрочем, из этого правила есть исключения. Перемещать мокрую зону допустимо, если вы живете на первом этаже, внизу под вами расположено коммерческое помещение или у вас двухуровневое жилье, а санузел предполагается делать наверху. В последнем случае при аварии вы будете заливать сами себя. Стоит также выяснить, не переносили ли мокрые зоны ваши соседи снизу. Если они делали подобную перепланировку, и она вас устраивает, вы можете повторить ее у себя — вам за это ничего не будет.

Убирать несущие стены и заделывать окна

Здесь вроде бы все очевидно: несущие стены трогать нельзя ни в коем случае. Поэтому если вы затеяли ремонт и сомневаетесь, следует выяснить их точное расположение. А вот дверной проем в такой стене делать не запрещается, но только при условии, что вы его дополнительно усилите. Кстати, при необходимости его можно перенести в другое место несущей стены. Что касается окон, они обязательно должны быть во всех жилых помещениях. Если у вас большая гостиная, и вы хотите отделить ее часть в глубине, обустроив там спальню, в ней должно быть окошко.

Продолжим завтра ;)