📘 Какие документы нужны при покупке квартиры?

⚡Во-первых договор купли-продажи. Он в обязательном порядке должен содержать данные:
- Необходимые для однозначного установления недвижимого имущества – адрес расположения недвижимости на конкретном земельном участке или в составе иного объекта недвижимости, название (вид) недвижимого имущества, его фактическая площадь согласно документам и назначение – определяются статьей 554 ГК РФ и абзацем 3 пункта 6 статьи 12 Закона о государственной регистрации;
- О цене, включающей (в случае, например, с загородным коттеджем) стоимость передаваемого вместе с недвижимостью земельного участка и права на него, которая может быть выражена в рублях или другой валюте либо в рублях и валюте одновременно. Цена должна быть указана за весь объект или за квадратный метр (данное положение установлено статьями 555 и 317 ГК РФ);
- Обо всех собственниках, о порядке их выписки и освобождении ими продаваемой квартиры из продаваемой жилплощади.
⚡Если договор составлен корректно и не вызывает вопросов, то остается предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- Свидетельство о браке (если покупатель женат/замужем и приобретает жилье в равных долях);
- Нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи (если квартира приобретается в единоличную собственность)
⚡В случае если приобретение квартиры осуществляется на кредитные средства – в ипотеку, оплатой жилищным сертификатом, материнским капиталом или субсидией, – то в дополнение к вышеперечисленным документам потребуется:
- Договор ипотечного кредитования или другой кредитный договор;
- Закладная;
- Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец квартиры не стоит в них на учете;
- Некоторые другие документы по требованию банка.
#Торпедо #ЖилСтройНН