Главной особенностью новостроек является эффект осадки дома: конструкция нового здания давит на грунт весом в десятки, если не сотни тысяч тонн и, конечно, дом понемногу просаживается, из-за этого стены могут смещаться относительно друг друга.

Эффект этот особенно заметен в первые 2-3 года и постепенно угасает. Вообще, строительные компании должны завершить все работы и сдать в эксплуатацию здание после того, как уже состоялась основная усадка, но лучше все-таки перестраховаться.
Опытные строители рекомендуют не спешить с выполнением чистовых работ в течение 2-3 лет работ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но жизнь часто заставляет спешить с переездом и приходится исхитряться. Итак, с чего начать ремонтные работы.
1) Дизайн-проект.
Без дизайн-проекта не обойтись. Никак. И можно, конечно, набросать планы и рассчитать, что где будет, самостоятельно, но лучше поручить это профессионалам.
2) Демонтаж.
Иногда приходится ломать: все то, что было установлено застройщиком, но не удовлетворяет вас по качеству или планировке. Работа эта тяжёлая и пыльная, хотя особых знаний не требует — можно доверить это рабочим или даже сделать самому. Профессионалы на этом этапе разбивают стыки между плитами потолка и стен, а также стен и пола и заполняют пустоты специальными материалами, чтобы капитально заделать пустоты — важный шаг, влияющий на потери тепла в квартире.
3) Прокладка коммуникаций.
Начинается ремонт квартиры в новостройке с прокладывания системы электропроводки, разводки труб и канализации, а также других коммуникаций. Первичная усадка дома на их работу и целостность никак не повлияет. Кстати, выбирая приборы и сантехнику, не забудьте сразу обращать внимание на их электро- и водосберегающие свойства, это поможет серьезно экономить в дальнейшем.
4) Черновые полы и стены.
Теперь можно заняться полами: выполнить бетонирование (стяжку) или монтаж деревянной конструкции, если выбран «сухой» способ. На этом этапе можно проложить всевозможные системы «Тёплого пола» — только заранее учите будущую расстановку мебели. С финишным выравниванием нивелир-массой под дальнейший ламинат или паркет пока лучше подождать. Сейчас займитесь монтажом подвесных потолков, гипсокартонных конструкций (пока без финишного шпаклевания) и первичным выравниванием стен.
Квартира в новостройке в любом случае оказывается выгодным приобретением, а ремонт в ней на самом деле не так уж и сложен ;)
А какие советы дали бы Вы, основываясь на своем опыте? Делитесь с нашими подписчиками!