Как узаконить гостевые дома под аренду

как оформить по закону построенные на своем участке гостевые домики, которые планируется сдавать в летний период для отдыхающих?
Основная задача владельца земельного участка и построенных на нем домиков — внести их в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то есть обеспечить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости (домики). Это делается для того, чтобы впоследствии на законных основаниях владеть домиками и распоряжаться ими, в том числе сдавая их в аренду.
Для того чтобы оформить данное право собственности, Вы можете обратиться к упрощенному порядку регистрации и представить в ФГБУ – Федеральную кадастровую палату Росреестра (регистрирующий орган) следующие документы:
паспорт собственника или доверенность на представителя;
декларацию по установленной форме, где Вы указываете, что Вы собственник данного земельного участка и Вами осуществлено строительство объектов;
заявление о проведении процедуры учета и государственной регистрации возведенных Вами объектов недвижимости;
документ об оплате регистрационного сбора (государственной пошлины);
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
На основании представленных Вами документов, рассмотрев и проверив их, Росреестр выдает Вам свидетельство о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. С этого момента Вы можете на законных основаниях сами использовать их или сдавать.
В части налогов подлежат оплате:
земельный налог (рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка), для з/у сельскохозяйственного назначения на 2017 год по Московской области составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка;
налог на имущество физических лиц (рассчитывается от кадастровой стоимости объекта недвижимости) в размере 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости;
в случае сдачи объектов недвижимости в аренду подоходный налог для физических лиц в размере 13% от сумм полученного дохода.
При исчислении налогов следует обратить внимание на то, что их ставки, как и методика расчета, периодически изменяются. Поэтому требуется ежегодная и дополнительная проверки. Кроме того, в ряде случаев налоги можно уменьшить путем применения налоговых вычетов.
В ТопсХаус мы помогаем легко начать или расширить ваш бизнес в сфере мини-гостиниц, эко-отелей и баз отдыха.
Всесезонное строительство, 1 дом возводится за 1 день
Не требуется разрешение на капитальное строительство
В базовую стоимость уже включены фундамент, окна и двери, кровля, полы
Современные стандарты качества строительства подтверждены сертификатом ISO: 9000/9001 и соответствуют СНиП и ГОСТ
Строительство возможно на труднодоступных участках и в ограниченных пространствах, без нарушения ландшафта
Подробности по ссылке