Вопрос: Достоверна ли информация о том, что сейчас нельзя продать земельный участок и жилой дом, если не проводилось межевание земельного участка?

Ответ: Да действительно, с 01.03.2025 года в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» появились новые основания для приостановления государственной регистрации прав в следующих случаях:
- если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, то данное обстоятельство будет являться препятствием к регистрации прав по любой сделке, предметом которой является земельный участок, не имеющий юридически установленных границ, то есть в отношении которого не проводились кадастровые работы, результатом которых является межевой план;
- если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства (за исключением линейных объектов), то данное обстоятельство будет являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, кроме случая, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением их существования.