Вопрос: Решили объединить 2 квартиры в одну.

Одну квартиру я приобретал до брака, вторую квартиру приобрели с супругой уже в браке. Хотим зарегистрировать объединенную квартиру в совместную собственность супругов. Юрист сказал, что необходимо в данном случае заключить у нотариуса брачный договор. Зачем нужен для регистрации права совместной собственности брачный договор, если мы, находясь в браке и так вновь образованную квартиру регистрируем в совместную собственность?
Ответ: Статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из положений статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме, супруги могут установить режим совместной собственности на имущество каждого из супругов, в том числе на имущество, приобретенное до брака.
Таким образом, если Вы являетесь супругами, и объединенная квартира образована в период брака, в том числе за счет квартиры, являющейся Вашей личной собственностью, так как приобретена до заключения брака, то на государственную регистрацию права общей совместной собственности супругов на образованную квартиру в орган регистрации прав должен быть представлен брачный договор об установлении режима совместной собственности на заявленную квартиру.