Вопрос: Действительно ли «гаражная амнистия» является бесплатной, поскольку при оформлении гаража оказалось, что нужно платить за изготовление технического плана гаража и межевого плана земельного участка?

Ответ: С 1 сентября 2021 начал действовать Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - «закон о гаражной амнистии».
Согласно частям 23 и 24 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация права собственности, либо аренды на земельный участок и государственный кадастровый учет гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственная регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа местного самоуправления, предоставившего гражданину земельный участок.
Государственная пошлина в данном случае за такие учетно-регистрационные действия не уплачивается.
В соответствии с пунктом 8 статьи 6 «закона о гаражной амнистии», к заявлению гражданина в соответствующий орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, возведенный гражданином до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30.12.2004), наряду с документами, указанными в статье 6 «закона о гаражной амнистии» обязательно прилагается технический план гаража.
Межевой план земельного участка является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и необходим для дальнейшего принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно, а технический план гаража является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности (статья 14 Закона о регистрации).
Соответственно, подготовка технического плана гаража, а также межевого плана земельного участка при реализации «закона о гаражной амнистии» не входит в обязанности органа местного самоуправления, осуществляющего предоставление земельного участка.
Таким образом, благодаря «гаражной амнистии» можно бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним, но подготовка технической
документации (технического плана гаража, межевого плана земельного участка) возложена на собственника гаража и является платной услугой, которая оказывается кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ в отношении данных объектов недвижимости.