Вопрос: После ввода в эксплуатацию мною получена от застройщика квартира по акту приема-передачи.

Застройщик предложил подать от моего имени в Росреестр заявление в электронной форме, чтобы зарегистрировать мое право собственности на эту квартиру без посещения мной МФЦ. Можно ли так зарегистрировать мое право без МФЦ и без доверенности от меня? Законно ли это? В какой срок будет осуществлена регистрация права собственности?
Ответ: Да, это возможно, регистрация Вашего права собственности в такой форме будет законна. Результат регистрации (выписка из ЕГРН) будет получен без обращения в МФЦ, что исключит ваши временные затраты.
Так как, согласно ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства). В таком случае:
1) застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства) в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика. Указанный электронный образ документа (передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства) имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление указанного электронного образа документа осуществляется без взимания платы с участника долевого строительства;
2) застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Для государственной регистрации Вашего права собственности на квартиру в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации Вам необходимо будет оплатить государственную пошлину (для физических лиц 2000 руб.).
Кроме того, при подаче документов в электронном виде регистрация будет осуществлена в минимально короткие сроки.