В части увеличения площади земельного участка следует отметить, что площадь земельного участка может быть увеличена не более чем на десять процентов от площади, содержащейся в ЕГРН (декларированной).

Случаи увеличения площади на минимальный размер, установленный Правилами землепользования и застройки, возможны только при документальном подтверждении ее увеличения.
При этом, факт подписания акта согласования местоположения границ со стороны органа местного самоуправления без предоставления документов, подтверждающих увеличение площади, не является правовым основанием для ее увеличения.
В иных случаях, необходимо осуществлять процедуру перераспределения земельного участка с землями неразграниченной собственности (статья 39.27 Земельного кодекса РФ).