Вопрос: Мне принадлежит на праве собственности квартира в двухквартирном жилом доме, которая по сути является отдельным блоком.

Можно ли изменить вид объекта у такой квартиры-блока с «помещение» на «здание»?»
Ответ: В соответствии с положениями Федерального закона от 31.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон № 476-ФЗ) блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
В ЕГРН изменения по виду (на «здание»), назначению (на «жилой дом») и виду разрешенного использования (на «дом блокированной застройки») объекта недвижимости могут быть внесены на основании заявления собственника помещения без проведения дополнительных проверок и истребования подтверждающих документов.
При этом, согласно статье 16 Федерального закона № 476-ФЗ собственники помещений-блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников обратиться за внесением изменений в ЕГРН. После внесения изменений в отношении всех блоков в доме блокированной застройки - квартир исходное здание – многоквартирный дом снимается с учета.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования дома блокированной застройки и многоквартирного дома.
Таким образом, сведения о том, что квартира является домом блокированной застройки, могут быть внесены только в рамках одновременного внесения сведений в отношении всех квартир-блоков.