«ТНС энерго Марий Эл»: что такое ОДН и как его снизить?

Начисления за общедомовые нужды (ОДН) остаются одной из актуальных тем для жителей многоквартирных домов Республики Марий Эл. Эти траты – неотъемлемая часть ежемесячных платежей за электроэнергию.
Мы подготовили ответы на самые распространенные вопросы.
✅Кто обязан оплачивать ОДН?
Расходы на общедомовые нужды обязаны оплачивать собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).
✅Что считается общедомовым имуществом?
Общедомовое имущество – это не только «лампочка в подъезде» или лифт. Закон относит к нему чердаки, крыши, подвалы, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме, а также сам земельный участок, на котором расположен дом и др. (п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
✅Как рассчитывается ОДН?
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». определяет ОДН как разницу между общим количеством коммунального ресурса, вошедшего в многоквартирный дом, зафиксированного по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом ресурса, потребленного в жилых/нежилых помещениях.
Далее эта разница распределяется пропорционально площади жилого/нежилого помещения, которым владеет/пользуется на иных законных основаниях потребитель.
✅Как распределяют ОДН?
Методика распределения объема зависит от способа управления многоквартирным домом. Так, в домах, где управление домом осуществляет управляющая компания, плата за ОДН не является платой за коммунальную услугу, а включена в плату за содержание жилого помещения. А в многоквартирных домах, где выбрано непосредственное управление, а также если способ управления не выбран/не реализован, объем потребленной на ОДН электроэнергии распределяется между жильцами в полном объеме, пропорционально площади жилого/нежилого помещения.
Продолжение темы➡️ в следующем посте.
#тнсэнергомарийэл
#тнсэнерго