3 выгодных способа купить квартиру в Петербурге прямо сейчас

На фоне сотен ипотечных «акций» и новостей от застройщиков, обычному покупателю всё сложнее отделить маркетинг от реальной выгоды. Банки и девелоперы соревнуются в заголовках, но в большинстве случаев за громкими фразами скрываются неудобные условия или завуалированная переплата.
В этой статье — три действительно работающие схемы покупки квартиры в Санкт-Петербурге, проверенные на реальных примерах.

1. Траншевая ипотека: платишь меньше — пока строят

Кому подходит:
- Не проходите по семейной или другим льготным программам;
- Снимаете жильё и не готовы платить аренду + ипотеку одновременно;
- Планируете продать свою квартиру ближе к сдаче новостройки.

Почему выгодно:
- Пока дом строится, ежемесячный платёж минимальный (от 6 500 ₽);
- Основной долг — после сдачи дома. Можно заранее подготовить деньги от продажи или накоплений;
- Реальная возможность «войти» в большую квартиру без изначального гигантского бюджета.

Пример:
- Евро-трёшка 55 м² с чистовой отделкой и двумя окнами (можно легко превратить в 3-комнатную);
- Стоимость: 11,3 млн ₽;
- Первоначальный взнос — 2,2 млн ₽;
- Платёж на 36 месяцев — 18 500 ₽;
- После сдачи — около 100 000 ₽, но вы можете заранее погасить кредит от продажи своей недвижимости.

2. Семейная ипотека: низкие ставки, реальная выгода

Кому подходит:
- У вас есть ребёнок до 6 лет включительно.

Почему выгодно:
- Ставка от 3,5% на весь срок до 30 лет;
- Можно использовать маткапитал как часть взноса;
- Низкие ежемесячные платежи, жильё — в собственности.

Пример:
- Евро-трёшка 55 м² (тот же проект);
- Первоначальный взнос: 2,2 млн ₽ (можно частично оплатить маткапиталом);
- Ежемесячный платёж — около 40 000 ₽;
- Сдавать можно за 50–55 тыс. ₽ в месяц — квартира себя окупает.

3. Рассрочка от застройщика: без банков и процентов

Кому подходит:
- Не проходите по льготным программам;
- Не хотите платить проценты банку;
- Планируете продать свою недвижимость позже.

Почему выгодно:
- Нет переплаты по процентам — застройщик сам даёт рассрочку;
- Первоначальный взнос — от 15%;
- Квартира сдаётся в 2026 году, а платить можно до 2028 года — заехали и гасите.

Пример:
- ЖК у Невы, 20 минут от метро «Рыбацкое»;
- Евро-трёшка с отделкой и видом на реку;
- Взнос — 1,9 млн ₽;
- Платёж на 3 года — 72 000 ₽, затем — 94 000 ₽;
- Возможность продать свою старую недвижимость уже после заселения.

Почему стоит обращаться к нам

- Работаем со всеми застройщиками напрямую — без комиссии для покупателя;
- Не «продаём ЖК», а подбираем лучшее под вашу задачу;
- Более 76 000 объектов в базе: от студий до премиум-квартир;
- На вторичке — только чистые сделки, с полной юридической проверкой.
- Хорошая сделка — это не про скидку, а про выгоду на дистанции.

Чтобы получить персональный расчет выгодной ипотеки или рассрочки с подбором лучших вариантов квартир под ваш запрос и бюджет, переходите по ссылке.