А теперь мое мнение по комплексу.

Комфорт-классом его можно назвать с трудом.

- Будет по 12 квартир на этаже, что больше тянет на эконом.
Только на последнем этаже 6 квартир.
Но студий в доме не очень много, 2 на этаж.
- Подземный паркинг больше для галочки - 17 м/м на 208 квартир.
Ещё 17 на территории и 39 на прилегающей территории.
Что же это за комфорт класс?
Да и территории как таковой у дома не будет судя по размеру участка.
- Закрытая территория хорошо, вопрос только с парковкой.
Черновая отделка в Мурино. Серьезно?) Считаю, что для этой локации это опрометчиво.
Давайте обсудим цены.

Цены на старте заявлены такие:
- студии от 3,68 млн ₽
- евродвушки от 4,5 млн ₽
- 3-евро от 6,6 млн ₽
- 4-евро от 8,9 млн ₽

Что с учетом черновой отделки сложно назвать интересной ценой.
В Мурино можно купить квартиру с чистовой отделкой примерно в эти же деньги и от более известного застройщика.
Кстати, застройщик молодой. Это для него первый проект.
И, конечно, если бы не эскроу-счета, то риски были бы огромные.

Но ведь кроме рисков банкротства, есть еще отсутствие опыта строительства.
Последнее время выходили старты продаж от новоиспеченных застройщиков. Но все эти компании были организованы выходцами из управления крупных застройщиков, а это значит у них есть понимание и опыт.
В этом случае я не нашел информацию о двух учредителях, откуда они и какой у них опыт. Если у вас есть информация об учредителях этой компании, напишите в комментарии.

Что с локацией?

Локация не самая плохая, но и не идеальная.
ЖК построят на окраине Мурино, недалеко от ID Murino II.
До метро дойти можно, но лучше доехать на транспорте за 10 минут.

Что с планировками?

Студии типовые.
А вот однокомнатные квартиры почти все с раздельными санузлами, что редкость для такого типа квартир.
Еще есть среди планировок удачная 3к.квартира 78 м² с двумя мастер-спальнями и двумя ванными с окнами. Таких вариантов вы точно не найдете даже в бизнес классе. Но её, увы, ещё нет в продаже.