Застройщик переносит срок строительства.

Что делать❓
Весной этого года - 2020 - мы с клиентом выбирали 2-комнатную квартиру в Кудрово для жизни.
Срок сдачи был не особо важен, но, чем ближе срок сдачи – тем спокойнее.
Я как обычно делаю подборку для клиентов и по бюджету нам подходили в том числе 2 ЖК от компании Интергрупп, которая уже реализовала несколько комплексов в этой локации и строит два новых с заявленным сроком сдачи 4кв. 2020 года. (приложить фото с подборки) А именно ЖК Европейский парк и ЖК Геометрия.
Сейчас мы не будет обсуждать расположение с его плюсами и минусами, статья не об этом, хотя очевидно, что покупать квартиры с видом на КАД никто не собирался и даже не предлагались такие варианты.
Забегая вперед, скажу, что выбрали мы с клиентами другой ЖК.
Весной застройщик обещал сдать дома к 4кв. 2020 года.
Теперь же застройщик перенес срок сдачи дома на 2кв. 2021 года и передачу ключей до конца 2021 года.
Можно ли что-то предъявить застройщику и попросить у него компенсации?
1⃣ Для начала нужно посмотреть, что пишет застройщик в договоре.
Вообще, я всегда рекомендую читать договор внимательно.
И даже если вас менеджер уверяет, что дом сдастся в 4кв. 2020 года, а при этом в договоре стоит срок иной – то не полагайтесь на 100% на слова менеджера.
Возможно не умышленно, но он вас вводит в заблуждение.
2⃣
Во-вторых, нужно посмотреть проектную документацию.
Так как именно в ней фигурирует информация о максимальном сроке постройки дома.
И если там стоит срок иной, нежели говорит вам менеджер, то слова менеджера также потом к делу вы не пришьете.
Да, есть застройщики, которые сдают досрочно.
Но это не часто и их мало.
Поэтому, привлечь застройщика получится только в случае, если у вас в договоре прописан конкретный срок сдачи объекта + срок передачи ключей.
И вот только если эти оба срока пропущены застройщиком, можно рассчитывать на компенсацию, которая иногда может достигать нескольких сот тысяч рублей.
❗ Также не поленитесь почитать проектную документацию, договора.
Ну или доверить это независимому эксперту – пусть обо всех этих нюансах расскажет он.
Тем более вся работа по покупке квартиры в новостройке для вас абсолютно бесплатная. То есть в данном случае вы ничего не теряете, а только приобретаете.
____________
Есть вопросы или нужна консультация? 👇
- пишите мне в личку - https://ok.ru/messages/77893315 - 8-921-946-45-55 WhatsApp / Viber / Telegram - звоните или пишите, обязательно помогу с вашим вопросом!