Дачные запреты: что изменилось с 1 сентября?

Разбираем новый закон 353-ФЗ
С началом осени вступили в силу новые правила игры для владельцев загородной недвижимости. Федеральный закон № 353-ФЗ от 31.07.2025 вносит серьезные коррективы в жизнь садоводов и огородников. Рассказываем самое главное, без воды.
❌Два главных запрета:
1. Запрет на раздел домов и построек.
Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается
2. Запрет на продажу земли без всего.
Собственник садового земельного участка или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража
✅Что прояснил закон?
Даны четкие определения, чтобы исключить двойное толкование:
1⃣Садовый земельный участок: для отдыха и выращивания сельхозкультур для себя, с правом строить садовые/жилые дома и хозпостройки.
2⃣Хозяйственные постройки: бани, теплицы, сараи, навесы и т.д. (но не погреба, которые являются частью дома).
3⃣Имущество общего пользования: всё, что предназначено для общих нужд граждан (дороги, электросети и пр.).
🤑Про предпринимательство:
Можно: выращивать фрукты, овощи или кроликов для себя и продавать излишки.
Нельзя: открывать на участке автомастерскую, гостевой дом, магазин или пункт выдачи заказов. Для этого нужно менять вид разрешенного использования земли.
Итог: Законодатели хотят навести порядок, но на практике новые правила могут создать немало сложностей для собственников.
А вы что думаете по этому поводу? Делитесь мнением в комментариях⬇
💬Вступайте в наш чат ( t.me/ 0OelsT6Vz...), чтобы не пропустить обсуждения по теме герметичного утепления
Заказывайте Тепофол на OZON с доставкой прямо на ваш участок — ozon.onelink.me/SNMZ/x5e5gitp и сделайте свой дом энергоэффективным