Почему текут крыши?

Александр Самсонов, технический директор ЦФО Промышленное и гражданское строительство направления «Битумные мембраны и гранулы» ТЕХНОНИКОЛЬ, выступая перед участниками Академических чтений в НИИ строительной физики РААСН, рассказал об основных факторах, которые влияют на жизненный цикл плоских крыш.
Первые позиции в шорт-листе занимают ложная экономия и ошибки проектирования.
Результаты обследований показывают: плоские крыши начинают протекать гораздо раньше, чем подходит к концу гарантированный срок службы гидроизоляционного материала. Таким образом, время безаварийной эксплуатации сокращается в 5-8 раз.
Почему кровельные покрытия, которые потенциально могут прослужить 30-40 лет, требуют замены уже через 5-10 лет?
Эксперты ТЕХНОНИКОЛЬ выделили два основных фактора в проектных решениях и строительных нормах, которые приводят к такой ситуации:
✅ отсутствие нормативных требований к интенсивности обслуживания крыш,
✅ нарушения тепло-влажностного режима в конструкции кровельного пирога из-за применения несоответствующих пароизоляционных материалов.
В обоих случаях происходит повреждение гидроизоляции, намокание теплоизоляции. В итоге снижаются теплотехнические характеристики конструкции, что, в свою очередь, ведет к необходимости замены всего кровельного пирога.
Наличие механического крепления кровельного пирога к основанию (например, профнастилу) также несет риск снижения пароизоляционных характеристик полиэтиленовой пленки в месте крепежа на 15%. Применение в дорогостоящих многослойных системах дешевой пароизоляции в виде полиэтиленовой пленки сводит к нулю целесообразность устройства энергоэффективной кровли в целом.
Что делать?
Во-первых, делать выбор в пользу современных технологий. Например, снижение сопротивления паропроницаемости битумно-полимерного материала на основе стеклохолста с алюминизированным слоем ПАРОБАРЬЕР ТЕХНОНИКОЛЬ составляет только 0,8%, а в случае применения усиленной модификации материала паропроницаемость равна нулю.
Во-вторых, чтобы повысить сопротивляемость пешеходным нагрузкам, необходимо применять теплоизоляционные материалы с более высокой прочностью.
В-третьих, с точки зрения законодательного обеспечения устройства многослойных кровель исследования тепло-влажностного режима совмещенных плоских крыш не могут ограничиваться стандартными подходами, содержащимися в действующих нормативных документах.
В связи с этим профессиональное сообщество должно сконцентрироваться на проведении исследований в области долговечности кровельных материалов и конструкций для определения сроков между капитальными ремонтами кровельного покрытия.